Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22527

Velkorysý 3+1 byt byl kompletně zrekonstruován a nachází se v novém stavu. Elektrika, rozvody, podlahy, koupelny a zdi byly kompletně obnoveny.

Moderní komplet vybavená koupelna je osazena novými sanitárními zařízeními a armaturou a velkoformátovými dlaždicemi, navíc je zde samostatné hostinské WC.

Všechny obytné místnosti jsou pokryty praktickou, světlou vinylovou podlahou s imitací dřeva.

Je možné instalovat individuální kuchyň podle přání.

Světlý obývací prostor s balkonem na jihozápadě nabízí spoustu světla a volný výhled do zeleňi. Další dvě místnosti jsou ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovny.

Prostor pro uskladnění uvnitř bytu a sklepní místnost poskytují další úložný prostor.

Byt je nabízen bez realitní provize a je k nastěhování okamžitě.

Byt se nachází v klidné obytné ulici v oblíbené čtvrti Hamburg-Stellingen – v oblasti, která kombinuje městskou blízkost se zeleným okolím.

Čtvrť je charakterizována pečlivě udržovanými rodinnými domy, starým stromovým porostem a krátkými vzdálenostmi ke všemu, co člověk v každodenním životě potřebuje.

Obchody se základními potřebami, pekárny, lékárny a supermarkety jsou dostupné pěšky, stejně jako restaurace, kavárny a menší obchůdky.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: Několik autobusových linek a stanice metra „Hagenbecks Tierpark“ jsou rychle dostupné. Za přibližně 30 minut se dostanete na Jungfernstieg. Dálnice A7 je vzdálena jen několik minut – ideální pro dojíždějící.

Rodinná přívětivost je zde klíčová: Hry, školky a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také volnočasové možnosti jsou pestré – Hagenbeckův ZOO, Stellinger Schweiz, Stellinger Höfe a nově upravené zelené plochy nad mostem A7 vybízejí k procházkám, jízdě na kole nebo sportování.

Stellingen je městská část v proměně: Díky nové infrastruktůře, moderním rezidenčním projektům a blízkosti k Eimsbüttelu a Lokstedtu čtvrť stále více získává na atraktivitě – jak pro majitele, tak pro investory.

Vybavení

Kompletně zrekonstruováno (elektřina, podlahy, koupelny, zdi)

Nová sanitární zařízení a moderní dlaždice

Vinylová podlaha s imitací dřeva ve všech obytných místnostech

Balkón s jihozápadní expozicí

Hostinské WC

Úložná místnost v bytě

Sklepní místnost

Ústřední topení na olej

Plastová okna, dvojitá skla

Měsíční provozní náklady činí cca 300,00 EUR včetně nákladů na vytápění.