Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 95 m², Thiedeweg 28, Hamburg, Hamburg

Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyThiedeweg 28 Hamburg Wandsbek Hamburg 22047

Thiedeweg 28 Hamburg Wandsbek Hamburg 22047MHD 4 minuty pěšky
Cena535 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Popis objektu

Na prodej je atraktivní balíček bytů, který se skládá ze dvou kompletně zrekonstruovaných bytů v udržovaném městském domě s celkem šesti obytnými jednotkami. Oba byty jsou dlouhodobě snadno pronajímatelné a jsou ideální pro investory, kteří kladou důraz na solidní příjmy z nájmů, moderní vybavení a stabilní strukturu nájemníků. Nabídku doplňuje společná zahrada, která obyvatelům poskytuje další prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Prodej probíhá výhradně jako balíček a soukromým prodejem – bez poplatku pro realitní kanceláře.

⸻

Byt 1 – Vysokokvalitně zařízený 1+1 s balkonem (cca 35,5 m²)

Byt v 1. patře byl komplexně modernizován a vybaven zakázkovým truhlářským nábytkem, který optimálně využívá prostor a vytváří moderní, harmonické bytové prostředí.

Elektrická instalace byla kompletně obnovena a rozšířena o moderní datovou kabeláž. Designová vinylová podlaha, moderní vestavěná stropní světla a stylná denní koupelna s prostornou sprchou podtrhují celkový vysoce kvalitní dojem.

Moderní vestavěná kuchyň je kompletně vybavena značkovými spotřebiči – včetně myčky, chladicí-skříňové kombinace a integrované prádelně se sušičkou.

Prostorný balkon nabízí dostatek místa pro posezení, rostliny a gril.

Byt se prodává kompletně zařízený – veškerý vestavěný nábytek, kuchyň a další vybavení jsou již zahrnuty v kupní ceně.

• Celkový nájem (včetně všeho): 1.290 € / měsíc

• Společné náklady: 159 € / měsíc

⸻

Byt 2 – Kompletně zrekonstruovaný 2+kk, nezarazený (s kuchyní, kterou si přivezli stávající nájemníci)

Druhý byt byl rovněž kompletně zrekonstruován a nachází se v velmi udržovaném stavu. Je nezarazený a kuchyň si zajistili současní nájemníci.

Byt je pevně pronajatý a v současnosti přináší měsíční nájem 538 € (nejedná se o paušální nájem).

Tato obytná jednotka je pro investory zvláště zajímavá, protože při změně nájemníka lze nájemné výrazně zvýšit.

⸻

Investiční přednosti

• Ihned využitelný balíček bytů ze 2 zrekonstruovaných jednotek

• Společná zahrada pro všechny obyvatele

• Zařízené prémiové studio + kompletně zrekonstruovaný 2+kk

• Atraktivní hrubá návratnost z nájmu: cca 3,7 % (s potenciálem k výraznému zvýšení při novém pronájmu)

• Prodej pouze jako balíček

• Soukromý prodej – bez provize kupujícího

Tento byt se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti v Thiedeweg 28 v Hamburku. Lokalita nabízí vynikající dostupnost veřejnou dopravou: nejbližší autobusová zastávka je asi 3 minuty chůze a linky metra U1 a U3 jsou buď přibližně 15 minut chůze, nebo pouze dvě zastávky autobusem. Obchody se základními potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou pohodlně dostupné pěšky. Navíc četné parky a zelené plochy v okolí zve k odpočinkovým procházkám nebo volnočasovým aktivitám venku. Vzdělávací instituce jako gymnázium Matthias-Claudius, základní škola Bovestraße a různé mateřské školy dělají oblast obzvláště atraktivní i pro rodiny. Ideální kombinace klidu, přírody a městské infrastruktury!

Parametry nemovitosti

StavPo rekonstrukci
Číslo inzerátu970017
Cena za jednotku5 632 € / m2
Dispozice3+1
Užitná plocha95 m²

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
MHD 4 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDWalddörferstraße
🚶 317 m (4 min)
PoštaDPD Paketshop
🚶 351 m (4 min)
ObchodTahfé
🚶 313 m (4 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚘 1 363 m (3 min)
RestauraceJannis
🚶 374 m (4 min)
LékárnaHolzmühlen-Apotheke
🚶 302 m (4 min)
ŠkolaBerufliche Schule für Medien und Kommunikation
🚘 1 133 m (3 min)
Mateřská školaKita Hänsel und Gretel
🚶 130 m (2 min)
Sportoviště
🚶 619 m (7 min)
Hřiště
🚶 118 m (1 min)
Vzdálenost k:
Cena535 000 €

Více informací

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa