Prodej domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBerlin Rudow Berlin 12357

Nabízíme vám možnost bez provize pořídit si náš půvabný polodům v oblíbené čtvrti Blumenviertel. S obytnou a užitkovou plochou cca 150 m² a pozemkem o výměře cca 392 m² poskytuje tento dům dostatek prostoru a komfortu jak uvnitř, tak venku pro páry i rodiny.

Přednosti nemovitosti:

- Dva podlaží se čtyřmi místnostmi: V přízemí vás kromě předsíně uvítá útulný obývací pokoj s kamenem značky Hark a otevřenou kuchyní, a také vkusně zařízené hostinské WC v vstupní části.

- Horní patro: Zde naleznete moderní koupelnu, prostornou ložnici a dvě další dětské místnosti.

- Univerzální možnosti využití: Světlem zalitý a vytápěný sklep se skvěle hodí jako pracovní či hostinský pokoj. Navíc zde najdete další sprchovou koupelnu (včetně místa pro pračku a sušičku) a dvě technické místnosti, které vám nabízejí mnoho možností individuálního využití.

- Terasa a okouzlující zahrada: Užijte si klid a atmosféru rodinného domu na své vlastní zahradě, která nabízí dostatek prostoru pro hraní dětí nebo relaxaci uprostřed zeleň.

- Prostorná garáž: Poskytuje praktický úložný prostor pro vaše vozidlo a další věci.

- Dřevěný kůlna: Další úložný prostor pro kola a zahradní potřeby.

Polodům se nachází na klidném jihozápadním pozemku ve druhé řadě v oblíbené čtvrti Blumenviertel v Rudowu. Veřejná doprava je zde vynikající – autobusové a metro stanice jsou v pěší vzdálenosti. Také přístup k dálnici přes Stubenrauchstraße je dosažitelný během několika minut, přičemž si stále můžete užívat klid mimo ruch velkoměsta.

Nemovitost prošla v roce 2013 komplexní modernizací, která zahrnovala novou elektroinstalaci, nové vodovodní a kanalizační potrubí, plynové topení se solárním podporou pro ohřev teplé vody, třívrstvé sklo a venkovní žaluzie (v přízemí elektricky ovládané). Dále byly instalovány dvě nové koupelny (jedna v horním patře a druhá ve sklepě) a další hostinské WC. Otevřená kuchyně je vybavena indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnkou a myčkou.

Shrnutí hlavní rekonstrukce 2013:

- Plynové topení s ohřevem teplé vody (solární)

- Nové topení (radiátory)

- Elektroinstalace a potrubí

- Vestavěná kuchyňská linka

- Koupelny

- Kámen (kamna)

- Okna (s trojitým zasklením)

- Venkovní žaluzie (elektrické v přízemí)

Nemovitost je k dispozici ihned k vlastním potřebám. Vnitřní prostory jsou čerstvě natřeny. U exteriéru jsou požadovány poněkud rozsáhlejší úpravy – zejména terasa by měla být včas rekonstruována.

Při kontaktu se prosím krátce představte a uveďte své kompletní kontaktní údaje, čímž podpoříte svůj vážný zájem o koupi.

Všechny potřebné dokumenty pro financování (energetický průkaz, kvalifikovaný výpočet obytné plochy, aktuální výpis z katastru nemovitostí, výpis z listu vlastnictví) již jsou k dispozici.

Těšíme se na váš dotaz!

Vyhrazuje se omyl, předprodej a změna kupní ceny.