Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Kompletně zrekonstruováno „do jádra“: podlahy, elektroinstalace, sanitární zařízení, instalace, okna, stěny, potrubí v koupelně, kuchyni a dalších prostorech. Fasáda domu byla obnovena před třemi lety, vstupní dveře s vysílačkou byly instalovány v roce 2025, hlavní vedení v roce 2024.

Obrovský, uzavřený zahradní areál, který byl nově zřízen za 40 000 eur. Několik boxů na kola. Rozlehlá dvoupatrová podzemní garáž s více než 200 místy, kompletně obnovené podlahy se speciálními příplatky 20 000 eur za místo.

Byt se nachází ve velkém čtverci tvořeném ulicemi Fenitzerstraße, Fenitzerplatz, Heerwagenstraße, Mathildenstraße a Ludwig-Feuerbach-Straße. Klidná, zeleň obklopená lokalita. Všechny obchody denní potřeby jsou dostupné pěšky.

Lékárny a lékaři všech specializací jsou v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava je dostupná ve třech směrech.

Velké, slunné místnosti, vybavení z kvalitních materiálů, pětimetrová vestavěná kuchyň Musterring s novými ekologickými spotřebiči. Pouze rekonstrukce koupelny stála 30 000 eur; dále podlahové prkna, markýza, oddělení dveří, sluneční žaluzie, vinylové podlahy, stěny, lišty, okna, kuchyň, potrubí, zásuvky, elektroinstalace, nové přívodní vedení do kuchyně a další. Kupní cena odpovídá skutečným nákladům, bez notáře, daně a provize.

Byt je obýván samotným majitelem. Ze zdravotních a rodinných důvodů je plánován změna bydliště. Byt je prodáván jako investice. Vzhledem k tomu, že kupní ceny v důsledku vysokých nájmů neustále rostou, měla by jít o dobrou investici.