Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLaubenheimer Straße 35 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

Trojpokojový byt s obytnou plochou přibližně 85 m² se nachází ve 2. patře dobře udržovaného obytného domu. Je orientován ke dvěma stranám a vyniká svou praktickou dispozicí.

Byt byl pravidelně renovován a je ve velmi dobrém stavu. Pokoje jsou velmi dobře osvětlené a všechny jsou samostatně přístupné. Koupelna má okno a vanu.

Velká kuchyň nabízí dostatek místa pro jídelní stůl.

Balkón je orientován směrem k ulici, zatímco ložnice nahlíží do klidného nádvoří.

Teplé nájemné činí 944,45 EUR/měsíc. Čistý měsíční příjem z nájmu je 678,45 EUR. Celkové poplatky spojené s domem včetně rezervy na údržbu dosahují 356,16 EUR/měsíc.

Ulice Laubenheimer se nachází ve čtvrti Wilmersdorf, konkrétně v části Schmargendorf, na hranici s Friedenau. Lokalita je odjakživa velmi oblíbená, neboť nabízí klid, zeleň, příjemné obchody pro každodenní potřeby a blízkost k centru. Číslo domu 31 se nachází na úseku mezi ulicemi Südwestkorso a Rüdesheimer v klidné obytné ulici.

Městský okruh je dosažitelný ve třech směrech během několika minut autem, adresa leží mezi stanicemi metra Rüdesheimer a Breitenbachplatz (každá vzdálená 5–6 minut chůze) a přes ulici Südwestkorso projíždějí autobusové linky 101, 248 a N3 (1 minuta chůze). Za 5 minut chůze se dostanete i na náměstí Rüdesheimer, kde se každoročně koná městsky proslulé slavnost vína a vinařů. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, pekárna a bio obchody, ulice Schlossstraße s mnoha obchody a nákupními centry je dosažitelná za 15 minut pěšky nebo 5 minut autem.

Byt je v současné době pronajat. Nájemce nemá předkupní právo a platí zákonná výpovědní lhůta při uplatnění vlastního potřebu.

Měsíční čistý nájem činí 678,45 EUR.