Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyEchzeller Weg 14, , Hessen

Tento atraktivně modernizovaný 3-pokojový byt se nachází v udržovaném dvourodinném domě v Reichelsheim-Beienheim a okouzluje svou kvalitní výbavou, klidnou lokalitou i prostornými přilehlými plochami.

Byt byl kompletně zrenovován a je ihned k nastěhování. Koupelna byla zcela obnovena a působí moderně a nadčasově. Také elektroinstalace byla již v roce 2013 vyměněna, čímž je zajištěn současný bezpečnostní a vybavenostní standard.

I budova byla průběžně udržována: Fasáda byla v roce 2012 zateplena a zrekonstruována, což nejen že vizuálně působí, ale přináší i energetické výhody. Dalším velkým plusem nemovitosti je stávající připojení na optickou síť, které zaručuje rychlý a stabilní internet.

Z prostorného obývacího prostoru ústup na balkon, který představuje příjemné venkovní útočiště.

Je třeba vyzdvihnout prostorný sklep o rozloze cca 14 m², který je využitelný mnoha způsoby – ideální jako úložný prostor, dílna nebo místnost pro volnočasové aktivity. Dále je k dispozici samostatná prádelna, čímž zůstává samotný byt co nejefektivněji využitelný. Pro společné chvíle venku je rovněž k dispozici společný grilovací prostor.

Lokalita přímo u okraje pole nabízí krátké cesty do přírody a klidné obytné prostředí.

Kupní cena zahrnuje garáž.

Městská část Beienheim je součástí obce Reichelsheim (Wetterau) a nachází se idylicky v srdci heské Wetterau. Lokalita spojuje klidné, přírodě blízké bydlení se velmi dobrou dostupností okolních měst a důležitých dopravních tepů. Vlakem se dostanete přibližně za 38 minut na hlavní nádraží ve Frankfurtu.

Beienheim se vyznačuje příjemnou, rodinně orientovanou obytnou strukturou a venkovským prostředím. Přímá blízkost k polím a procházkovým stezkám nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, běžce či majitele psů.

Přestože je lokalita tichá, je obec velmi dobře napojena na dopravní síť. Nádraží Beienheim nabízí pravidelné spoje do Friedbergu, Hanau a Frankfurtu nad Mohanem, díky čemuž mohou regionální dojíždějící snadno dosáhnout svého pracoviště. Automobilovou dopravou se díky blízkým státním silnicím a přístupům na dálnice rychle dostanete do všech směrů metropolitní oblasti Rýn-Máin.

V obci samotné i v okolních čtvrtích naleznete možnosti nákupu pro běžnou potřebu, lékaře, lékárny, školky a školy. Město Reichelsheim navíc nabízí široké spektrum spolků, sportovních a volnočasových aktivit.

Lokalita tak spojuje vysokou kvalitu bydlení, přírodně orientované prostředí a dobrou dostupnost – ideální pro všechny, kdo chtějí bydlet klidně a přitom oceňují blízkost regionálních center.

Hlavní přednosti na první pohled

• Kompletně renovovaný 3-pokojový byt

• Nová, moderní koupelna

• Elektroinstalace vyměněna v roce 2013

• Fasáda zateplena a zrekonstruována v roce 2012

• Připojení na optickou síť

• Balkon

• Prostorný sklep (cca 14 m²)

• Samostatná prádelna

• Využití společného grilovacího prostoru

• Klidný dvourodinný dům

• Přímá lokalita u okraje pole

• Garáž je zahrnuta v kupní ceně

Veškeré informace jsou založeny na údajích poskytnutých majiteli. Za jejich správnost nelze převzít odpovědnost.

Impressum

Daniel Creutzburg

Creutzburg Immobilien

Altkönigstraße 35d

61194 Niddatal

Kontakt

Telefon: 06034 4028665

E-mail: dc[at]creutzburg-immobilien.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH dle § 27a zákona o DPH:

DE363565155

Odborné označení a profesní předpisy

Odborné označení:

Provozní oprávnění §34c jako realitní makléř/ zprostředkovatel úvěrů / provozní oprávnění §34i jako zprostředkovatel hypotečních úvěrů

Příslušná komora:

Wetteraukreis, Odbor pro správu právních předpisů

Berliner Straße 31

63654 Büdingen

Vydáno v:

Německo

Mimosoudní řešení sporů na úrovni EU

Evropská komise nabízí platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí orgán

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení sporů u spotřebitelského smírčího orgánu.