Pronájem bytu 2+kk • 88 m² bez realitkyIm Falkenhorst 8 Köln Urbach Nordrhein-Westfalen 51145

Tento atraktivní, velmi útulný a světlý byt na 13. patře je k dispozici od 01.02.2026 (případně dříve po dohodě). Dva světlé, přitažlivé pokoje spolu s prostornou jídelnou/pracovnou umožňují otevřené využití a individuální úpravu bytu. Pomocí přepážek lze snadno vytvořit další oddělený pokoj. Chodba a jídelna proto zůstávají otevřené. Přepážkami by se jídelna mohla proměnit i v samostatný odpočinkový prostor.

U oken ložnice, stejně jako v kuchyni a obývacím pokoji, lze rolety elektricky otevírat a zavírat. Vysoce kvalitní markýza poskytuje stín během léta na jihozápadně orientovaném slunném balkoně. Večer můžete dokonce vychutnat slunce až do západu a v zimě balkon navíc přispívá k zimnímu teplu.

Před třemi lety byl byt kompletně zrenovován – byly instalovány nové bílé dveře, stěny byly tapetovány a natřeny bílou barvou, a v obytné části se nachází kvalitní vinyl o tloušťce 11 mm se zdvojenou korkovou izolací, což bytu dodává světlý, přívětivý a lákavý vzhled. Toaleta je kompletně nová a sprchové WC bylo zmodernizováno.

V koupelně je také možnost připojení pračky. Je zde vestavěná kuchyňská linka s myčkou, lednicí, keramickou varnou deskou a troubou, takže můžete téměř okamžitě začít vařit, aniž byste se museli předem o cokoli starat.

V bytě se nachází velká skladovací místnost, která nabízí hodně prostoru pro věci každodenní potřeby. K tomu je přidružen i vlastní sklep.

K dispozici je aktuální energetický štítek. Objekt je bezbariérově přístupný a díky dvěma výtahům se pohodlně dostanete na příslušné patro. Vnitřní i vnější prostory budovy jsou velmi dobře udržované a o péči se stará velmi přátelský a angažovaný tým domovníků (denně na místě!).

Sousedé jsou velmi přátelští a otevření a doufají, že se připojí stejně naladění noví obyvatelé. Parkovací místo v garáži je k dispozici za 50 € měsíčně. V bytě je také instalován optický připojovací systém.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Köln Urbach. Několik autobusových linek je dosažitelných pěšky. V bezprostředním okolí naleznete různé restaurace, pekárny, lékaře, kavárny a supermarkety. Dále tu najdete několik fitness center, zelené plochy a parky spolu s malým grilovacím místem. V okolí jsou též fyzioterapeuti, dva módní obchody a čistírna. Pro dodávací dopravu jsou před domem dostupná bezplatná krátkodobá parkovací místa.

Balkón, sklep, výtah, sprchové WC, vestavěná kuchyň

Aktuální fotografie budou brzy k dispozici…