Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyHedesheimer Weg 18a, , Porýní-Falc

Naše novostavba na adrese „Hedesheimer Weg 18a“ ve Stadecken‐Elsheim – rodinně přívětivá, moderní, energeticky úsporná a splňující podmínky KfW40 QNG.

Na naprosto výjimečném místě ve Stadecken‐Elsheim vzniká promyšlená obytná koncepce se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří kladou důraz na komfort, udržitelnost a kvalitu života.

Přehled projektu:

Hedesheimer Weg 18a

55271 Stadecken‐Elsheim

Jednotek: 6 rodinných domů

Obytná plocha na dům: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha domu: cca 168 m²

Vlastní zahrada cca 150 m² a 2 parkovací místa zahrnuta

Na výběr je 6 flexibilních variant dispozic

Rozvržení a vybavení prostor

Přízemí:

– Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na zahradu

– Moderní kuchyně

– Hostinská toaleta

– Volitelně: pracovny bez snížení kvality prostoru

Patro:

– Dvě prostorné ložnice

– Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou

Podkroví:

– Další dvě ložnice

– Volitelná sprchová koupelna (za příplatek)

– Šikmá střešní místnost (užitná plocha)

Střešní vrchol:

– Přibližně 21 m² další plochy

– Ideální pro domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností dalšího rozšíření jako extra služba)

Technika a energie:

– Vlastní vzduch-voda tepelná čerpadla pro energeticky úsporné a ekologické vytápění

– Dům bude postaven včetně fotovoltaické elektrárny

– Předání domu v klíčovém provedení po dokončení stavby

– Stavba dle standardu KfW 40 QNG

– Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“ (klimaticky přívětivá novostavba)

Podpora a financování:

– Podpora KfW až do výše 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau“

– Využijte výhodných úrokových sazeb a příspěvků na splácení od banky KfW

Prohlídka a kontakt:

Naše ukázkové domy jsou k dispozici pro prohlídky na adrese:

65795 Hattersheim‐Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po předchozí domluvě

Zaujali jsme Vás?

Kontaktujte nás – těšíme se, že Vám pomůžeme vykročit vstříc Vašemu vysněnému domu ve Stadecken‐Elsheim!

Stadecken‐Elsheim – kvalita života mezi vinicemi a Rýnem

55271 Stadecken‐Elsheim je půvabná a živá obec v okrese Mainz‐Bingen v Porýní‐Falci, zasazená do měkkých kopců rheinhesské vinicové oblasti.

Díky blízkosti k Mainzu (cca 15 km) a vynikající dostupnosti do celé oblasti Rhein‐Main spojuje obec venkovský klid s dostupností města – ideální obytné místo pro rodiny, dojíždějící i ty, kdo hledají odpočinek.

Atraktivní obytné místo

Stadecken‐Elsheim zaujme upraveným vzhledem obce, moderními novostavbami a neustále se rozvíjející infrastrukturou.

Obec nabízí:

– Zařízení pro péči o děti a základní školu

– Obchody pro každodenní potřeby

– Lékaře, lékárny a řadu volnočasových aktivit

– Aktivní spolky a živou vesnickou komunitu

Dopravní dostupnost

– Rychlý přístup na dálnici A63 a silnici B420

– Cca 15 minut jízdy do Mainzu

– Veřejná doprava s autobusovými spojeními do Mainzu, Wörrstadtu a Alzey

Stavební a výkonnostní popis:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statický návrh („Tragwerksplanung“) včetně

• Doklad o tepelné ochraně, energetický průkaz včetně

• Úpravy podle Vašich přání včetně

• Příprava finančních podkladů včetně

Stavební provedení:

• Elektrické rolety v přízemí zahrnuty

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dobu výstavby od zahájení stavby

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvouvrstvá stavba s přírodním vápenopískovým tvárným kamenem

• Všechny vnitřní zdi jsou masivní

• Masivní stropy z litého železobetonu

• Dřevěná střešní konstrukce odpovídající zednickým standardům jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním lepeným systémem

Vnitřní vybavení:

• Včetně ventilace obytných prostor (ekologická ventilace)

• Vysoce kvalitní interiérové provedení s prémiovými značkami

• 2 parkovací místa zahrnuta v ceně

Vaše požadavky na vybavení a speciální přání mohou být ještě zohledněny do zahájení stavby.

KLÍČOVÁ PŘEDÁVKA

Kupujete přímo od vlastníka.