Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyObere Schulstraße 24, , Porýní-Falc

Novostavba „Obere Schulstraße 24“ ve Wörrstadtu

přátelská k rodinám, moderní, s možností podpory.

V klidné obytné čtvrti ve Wörrstadtu vzniká promyšlený rezidenční komplex se třemi rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří si zakládají na pohodlí, udržitelnosti a kvalitě života.

Přehled projektu:

Adresa: Obere Schulstraße 24, Wörrstadt

Jednotky: 3 rodinné domy

Obytná plocha každého domu: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha: cca 170 m²

Vlastní zahrada a parkovací místa v ceně

Výběr ze 6 flexibilních variant dispozice

Rozložení místností a vybavení:

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady

• Moderní kuchyně

• Toaleta pro hosty

• Volitelně: domácí kancelář bez snížení kvality prostoru

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

Podkroví:

• Další dvě ložnice

• Volitelná koupelna se sprchou (za příplatek)

• Šikmý podkrovní prostor (užitná plocha)

Střešní vrchol:

• Přibližně 21 m² další plochy

• Ideální jako domácí kancelář nebo rekreační místnost (možnost dalšího rozvoje jako přídavné řešení)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelná čerpadla pro energeticky úsporné a ekologické vytápění

• Dům bude postaven včetně fotovoltaické elektrárny

• Klíčové předání po dokončení stavby

• Stavební provedení dle standardu KfW 40 QNG

• Projekt splňuje požadavky programu KfW 300 „Klimaticky přátelská novostavba“

Podpora a financování:

• Podpora KfW až do výše 270 000 € v rámci programu KfW 300 „Klimaticky přátelská novostavba“

• Využijte výhodné úrokové sazby a příspěvky na splácení od banky KfW

Prohlídky a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k prohlídkám k dispozici na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po předchozí domluvě.

Zaujali jsme vás?

Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu ve Wörrstadtu!

Wörrstadt – život v krásném Rheinhessenu

Wörrstadt je město s přibližně 8 000 obyvateli v srdci Rheinhessenu.

Hlavní město Mainz se nachází asi 15 km severně, okresní město Alzey přibližně 10 km jižně.

Díky vyvýšené poloze nabízí Wörrstadt okouzlující a impozantní výhledy a je obklopena typickou krajinou Rheinhessenu s vinicemi a zemědělskými poli.

Město disponuje novým lesním územím Neuborn, což je jedno z mála větších lesních ploch v regionu.

Wörrstadt je město s bohatou historií, které má co nabídnout i kulturně a hudebně:

divadelní a jazzové akce, open-air události a několik pěveckých sborů utváří městský život.

Dále najdete širokou škálu sportovišť a klubů, veřejný bazén, skate park a četné vyznačené cyklostezky.

Dopravně je Wörrstadt výborně napojen:

• Díky dálnici A63 se rychle a pohodlně dostanete do Alzey, Worms, Mainzu, Kaiserslauternu a Frankfurtu nad Mohanem

• Veřejná hromadná doprava je rovněž dobře rozvinuta

Pro rodiny město nabízí široké vzdělávací možnosti:

Na místě jsou k dispozici několik mateřských škol, základní škola, Hauptschule, Realschule a integrovaná celostátní škola.

Stavební a výkonnostní specifikace:

• Kompletní plánování včetně stavebního povolení

• Statické plánování (statika) v ceně

• Doklad o tepelné ochraně a energetický certifikát v ceně

• Úpravy dispozice dle vašich přání v ceně

• Příprava finančních dokumentů v ceně

Stavební provedení:

• Elektrické rolety v přízemí zahrnuté

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na dokončení stavby od zahájení

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvousložková stavba s přírodním kalksandvollstein

• Všechny vnitřní zdi jsou masivně zhotovené

• Masivní stropy z litého železobetonu

• Krov ve stylu řemeslné střešní konstrukce jako systémová střecha

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolačním systémem

Vnitřní vybavení:

• Včetně ventilačního systému pro obytné prostory (ekologická ventilace)

• Kvalitní vnitřní úpravy s prémiovými značkami

• 2 parkovací místa zahrnuta v ceně

Vaše přání ohledně vybavení a speciálních řešení lze ještě do doby zahájení stavby zohlednit,

KLÍČEM DO RUKE předání

Kupujete přímo od vlastníka