Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33A Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

První nastěhování je možné od 1. 2. 2026! Světlý 3-pokojový byt s vestavěnou kuchyní, prostornou sprchou, parkovacím místem, tepelným čerpadlem a fotovoltaickou instalací se nachází v klidné a zelené oblasti Kaulsdorf, přímo naproti zelené ploše.

Dům je postaven podle ekologického standardu KfW 40 NH QNG a provozuje se moderním a energeticky úsporným tepelným čerpadlem. Nájemci tak profitují z nízkých nákladů na vytápění a jsou nezávislí na rostoucích cenách fosilních paliv.

Každý byt disponuje podlahovým topením, vysoce kvalitními podlahovými materiály (dlaždice a vinyl), moderními koupelnami se sanitárním vybavením od Villeroy & Boch a vestavěnou kuchyní s přístroji značky AEG.

Pronájem je realizován soukromým vlastníkem. Máme velký zájem o dlouhodobý a kvalitní nájemní vztah.

Oblíbená městská čtvrť Berlín-Kaulsdorf se vyznačuje četnými možnostmi nakupování, příznivým prostředím pro rodiny, veřejnými i soukromými školami a školkami, zelenými parky a mimořádně dobrou dostupností do centra Berlína – Mitte.

• Dům se nachází přímo naproti zelené ploše

• Školky a základní školy jsou dosažitelné pěšky během 10–15 minut

• Přímé spojení S-Bahn (každých 10 minut) do Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, hlavního nádraží a Berlínského zoo

• Regionální vlak za 11 minut z Mahlsdorfu (S-Bahn je v docházkové vzdálenosti) do Berlína/Ostkreuz

• Letiště BER je dosažitelné za 30 minut vlakem či autem

• TESLA GIGA továrna je autem dosažitelná za 18 minut

Vybavení interiéru:

• Vysoce kvalitní kuchyň včetně myčky, indukční varné desky, chladicí a mrazicí kombinace s přístroji značky AEG

• Podlahové topení s individuálním řízením ve všech místnostech

• Bezzdvižný, dlaždicový sprchový kout

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení od Villeroy & Boch

• Vnitřní a venkovní parapety z granitu a mramoru

• Vysoce kvalitní dlaždice s efektem přírodního kamene v koupelnách a v obývacím/jídelním prostoru

• Vinylová podlaha v designu dubu ve spálních

Vybavení budovy:

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Vaillant a dodatečná fotovoltaická instalace na střeše

• Hliníkový vstupní systém se trojitým zamykáním a bezpečnostním kování, stejně jako bezpečnostní okna s houbovitým zámkem

• Elektrické rolety ve všech místnostech

Venkovní vybavení:

• Balkon s podlahovými deskami z WPC

• 1 dlaždené parkovací místo

• Příprava pro wallbox u parkovacího místa (wallbox je možný za příplatek nebo alternativně ve vlastní režii)

• Minimální doba pronájmu při prvním nastěhování je 2 roky

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!