Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAm Lupinenfeld 33 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

První nastěhování od 01.02.2026 možné! Světlý 3-pokojový byt s vestavěnou kuchyní, velkou terasou, zahradou, parkovacím místem, tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou v klidné a zelené části Kaulsdorfu, přímo naproti zelené ploše.

Dům je postavený dle ekologického standardu KfW 40 NH QNG a je provozován moderním, úsporným tepelným čerpadlem. Nájemníci tak těží z nízkých nákladů na vytápění a jsou nezávislí na rostoucích cenách fosilních paliv.

Každý byt disponuje podlahovým vytápěním, vysoce kvalitními podlahovými krytinami (dlaždice a vinyl), moderními koupelnami se sanitárními prvky od Villeroy & Boch a vestavěnou kuchyní se značkovými spotřebiči od AEG.

Pronájem zajišťuje soukromý vlastník. Máme velký zájem o dlouhodobý a kvalitní nájemní vztah.

Oblíbená čtvrť Berlín-Kaulsdorf se vyznačuje řadou obchodních možností, rodinnou přívětivostí, veřejnými i soukromými školami a mateřskými školkami, zelenými parky a mimořádně dobrou spojností s centrem Berlína.

• Dům se nachází přímo naproti zelené ploše

• Mateřské školky a základní školy jsou dostupné pěšky během 10–15 minut

• Přímé spojení S-Bahn (každých 10 minut) do Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße, hlavního nádraží, Berlin Zoo

• Regionální vlak za 11 minut z Mahlsdorfu (stanice S-Bahn je v docházkové vzdálenosti) do Berlína/Ostkreuz

• Letiště BER je dostupné za 30 minut vlakem nebo autem

• TESLA GIGA Factory je autem dosažitelná za 18 minut

Vybavení interiéru:

• Vysoce kvalitní kuchyně včetně myčky nádobí, indukční varné desky, chladicí a mrazicí kombinace se značkovými spotřebiči od AEG

• Podlahové vytápění s individuální regulací ve všech místnostech

• Bezbariérová sprcha s dlaždicemi

• Moderní sanitární vybavení od Villeroy & Boch

• Vnitřní i venkovní parapety z přírodního kamene a mramoru

• Koupelny a obývací/jídelní prostor s vysoce kvalitními dlaždicemi v přírodním kamenném vzhledu

• Ložnice s vysoce kvalitní vinylovou podlahou v dubovém provedení

Vybavení budovy:

• Tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Vaillant a dodatečná fotovoltaická elektrárna na střeše

• Hliníkové vchodové dveře se třífázovým zámkem a bezpečnostními prvky, stejně jako bezpečnostní okna s pilířovitým zámkem

• Elektrické rolety ve všech místnostech

Vybavení venkovního prostoru:

• Přibližně 300 m² vlastní zahradní parcela

• 30 m² terasa v přízemí s vysoce kvalitními keramickými terasovými dlaždicemi značky KANN

• 1 dlažované parkovací místo

• Příprava pro instalaci wallboxu u parkovacího místa (wallbox je k dispozici za příplatek nebo alternativně na vlastní náklady)

• Pozemek bude oplocen a předán s čerstvou půdou a zasetou trávou

• Minimální doba pronájmu při prvním nastěhování je 2 roky

Realitním makléřům se neozývejte! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!