Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Volně stojící rodinný dům není ze silnice vidět. Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, ke kterému vede jen pěší cesta – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu je zaměřena na jih s výhledem na půvabné, rozmanité a především nezastavěné pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale zvýrazněn panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře díky „květinovým oknům“.

Dům má aktuálně 6 místností, lze jej však přestavět na 7 místností (příprava elektroinstalace již proběhla). Je rovněž možný samostatný byt s vlastním vstupem, například pro au-pair.

Další zvláštností jsou NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY (cca 1,50 EUR/m² podlahové plochy včetně teplé vody a topení).

Nachází se v extrémně klidné lokalitě na okraji obce Planegg. Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) a také na gymnázium (800 m) a k výborné infrastruktuře. S městskou linkou S-Bahn se dostanete za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu:

• Orientace na jih

• Druhé řadové umístění – ze silnice není viditelný

• Velká jižní terasa

• 6 místností – možnost 7 místností nebo samostatného bytu

• 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou Dornbracht

• 1 hostinská toaleta

• Dřevěná okna

• Velké zvedací posuvné prvky v přízemí

• Hliníkové žaluziové lamely

• Přímý vstup z podzemní garáže do domu

• 2 parkovací místa pro jedno vozidlo v podzemní garáži

• 4 parkovací místa pro návštěvy u silnice

BEZ PROVIZNÍHO POPLATKU

Tel.: 089 441 09 003