Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Na prodej je plně pronajatý multifunkční dům s přibližně 500 m² obytných/užitkových prostor na pozemku o rozloze 980 m², který se výborně hodí jako dlouhodobá kapitálová investice.

Nemovitost je zcela využívána renomovaným hlavním nájemcem, který působí na globální úrovni a trvale si pronajal všech pět obytných jednotek.

Roční čistý nájem činí 72 000 €, což při kupní ceně 1 200 000 € odpovídá výnosu 6,0 %. Díky jednotnému pronájmu vzniká jen minimální administrativní náročnost – ideální pro pasivní, stabilní kapitálovou investici.

Hlavní přednosti:

- Přibližně 500 m² celkové pronajaté plochy

- Pozemek o rozloze 980 m²

- Individuální pronájem globálnímu hlavnímu nájemci

- Roční čistý nájem: 72 000 €

- Výnos: 6,0 %

- Dlouhodobá nájemní smlouva s bonitním partnerem

- Žádné prázdné jednotky, žádné problémy s administrací u více nájemců

- Udržovaný stav a dlouhodobý výnos

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří kladou důraz na bezpečnost, bonitu a plánovatelné příjmy.

Prodej nemovitosti probíhá formou Share Deal.

Na všechny dotazy nebo při sjednání prohlídky jsme vám kdykoli k dispozici.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a nejrodinnějších lokalit Markkleebergs. Okolí je charakterizováno vysokým podílem zelených ploch, klidnými ulicemi a udržovaným prostředím, které spojuje kvalitu života a bezpečí. Bezprostřední blízkost k jezeru Markkleeberg nabízí nejlepší podmínky pro aktivní volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě – ať už při vodních sportech, běhání nebo klidných procházkách.

Dále je třeba zdůraznit vynikající dostupnost k městské infrastruktuře: Různé možnosti nákupů a široká nabídka gastronomických zařízení jsou rychle dosažitelné, stejně jako četné mateřské školy a školy. Díky vynikající dopravní dostupnosti se snadno dostanete jak do centra Lipska, tak do okolních rekreačních oblastí, a to na kole, autem či veřejnou dopravou.

Pro všechny dotazy nebo další informace jsem vám rád k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám to vyhovuje více, můžete mi také poslat zprávu prostřednictvím WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud si přejete mluvit přímo s majitelem, například k vyjednávání kupní ceny, můžete kontaktovat přímo majitele pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo mu poslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl