Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyWilhelmstraße 17/1 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Byt v přízemí budovy na Wilhelmstraße 17/1 se nachází v klidu a obklopen zelení ve druhé řadě a disponuje velkou zahradou. Celá budova byla částečně zmodernizována – některé části bytů byly pečlivě zrekonstruovány.

Byt v přízemí je v současnosti rozdělen do celkem 4 pokojových sdílených bytů a je plně pronajatý. Díky rostoucímu počtu studentů a pracovníků v Heilbronnu představuje tato jednotka optimální investici, ale může být také využita k vlastnímu bydlení. Velká zahrada s jabloní a zeleninovou záhony je ve městě vzácností.

Byt je vytápěn plynem prostřednictvím plynových jednotkových kotlů značky Vaillant z roku 2019. Vodovodní a plynové potrubí, kotle a elektroinstalace byly v rámci rekonstrukce v případě potřeby obnoveny.

Byt je vybaven připojením na 250 Mbit od společnosti Vodafone a kabelovým připojením. Pro budovu je objednáno optické připojení.

Budova disponuje společnou prádelnou a třemi samostatnými sklepními prostory. Příjmy z čistého nájmu činí přibližně 1350 EUR měsíčně. Paušální provozní náklady jsou 460 EUR měsíčně.

K prodeji jsou také byty v prvním patře a v podkroví (s povolenou rezervou pro zateplení ve střešní konstrukci).

Dům se nachází v centru města, klidně a obklopen zelení ve druhé řadě.

Obchody Lidl, Netto, Rossmann a „Nejlepší Edeka Německa 2019“ jsou dosažitelné pěšky za pouhých 5–10 minut. Pekárna, která ještě peče vlastní chléb, jeden z nejlepších řezníků ve městě, lékařské centrum, mateřská škola a školy jsou také vzdáleny maximálně 10 minut, vinice 15 minut a městský les 20 minut.

V okolí je mnoho možností parkování přímo u ulice. Nejbližší parkoviště se nachází pěšky 3 minuty dál v budově Wollhaus.

K bytu je možné zakoupit také venkovní nebo garážová parkovací místa.

Starší byt byl v posledních letech zrenovován a v roce 2019 v něm byla nově instalována vestavěná kuchyň s přímým vstupem do zahrady. Koupelna je obložená a je zde sprchová vana. Ostatní podlahové krytiny světlého bytu jsou pokryty PVC, laminátem nebo masivním dřevěným parketem.