Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyNürnberg Röthenbach Bayern 90449

Tato modernizovaná 2-pokojová bytová jednotka o přibližně 60 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného činžovního domu v Nürnbergu – Röthenbach-West. Byla naposledy částečně rekonstruována v roce 2021, v roce 2022 kompletně renovována a nabízí prvotřídní vybavení, jako jsou designové prvky, 3D akustické panely, nástěnné panely, obklady z přírodního dřeva a dekorativní dlaždice. Celý byt je navíc vybaven LED osvětlením.

Röthenbach-West v Nürnbergu je živá čtvrť s přibližně 10 000 obyvateli a výbornou infrastrukturou. Veřejná doprava je zde vynikající – díky lince metra U2 a autobusovým linkám 22 a 31, které umožňují rychlý přístup do centra města a okolních oblastí. Tato čtvrť, charakterizovaná rodinnými domy, je považována za bezpečnou a rodinám přívětivou.

V 21 m² velkém obývacím pokoji se nachází rohová sedačka z přírodní kůže, kterou lze rozložit na další postel, prostorná skříň se systémem posuvných dveří, pracovní stůl a TV stolek spolu s 55palcovou televizí.

Pohodlná ložnice o rozloze 16 m² disponuje walk-in šatnou s praktickými policemi pro uložení mnoha věcí a osvětleným zrcadlem. Je zde také manželská postel (tu lze případně dokoupit) a 40palcová televize.

V 9 m² velké kuchyni najdete čtyřdveřovou lednici, jídelní stůl (rozšiřitelný z 1,2 m na 1,6 m) a pohodlné polstrované židle. Vestavná kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru, vestavný sporák, mikrovlnnou troubu, pec a myčku nádobí. Nástěnná dekorace v jídelním koutě dodává prostoru jedinečnou atmosféru.

Koupelna o rozloze 6 m² je obložena dlažbou od podlahy až ke stropu. Disponuje elegantní a prostornou sprchou, pračkou a zrcadlovou skříňkou se skrytým úložným prostorem pro vše potřebné.

Hlavním lákadlem bytu je přibližně 4 m² velký balkon, který nabízí klid a relaxaci daleko od městského shonu. Nové dlažby, stěny s lamelami z přírodního dřeva, velká trojmetrová markýza, skládací stůl pro elektrický gril a bezpečnější zábradlí přispívají k útulnému a komfortnímu bydlení.

K bytu náleží také úložný prostor (1,43 m²) s kovovými regály a je zde rovněž k dispozici sklepní kóta.

Provozní náklady: 155 € měsíčně + náklady na vytápění: 150 € měsíčně + náklady na zařizování: 150 € měsíčně

Celkový nájem včetně tepla: 1305 € měsíčně

Dodatečné náklady za elektřinu dle spotřeby

Soukromé parkovací místo je k dispozici za 60 € měsíčně.