Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlem zalité byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlém dřevěném provedení a přátelsky obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné klima v bytě zajišťuje podlahové vytápění.

Nürnberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě města, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau obyvatele všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o zásobování v okolí, Schweinau nezbývá mnoho přání: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nachází v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, najde ji během několika minut jízdy v nákupním centru Plärrer Center, jež nabízí drogérie, gastronomie a řadu maloobchodních obchodů.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Linky U-Bahn U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rychle zavedou do centra Nürnbergu i do dalších částí města. Nabídku navíc doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními městskými oblastmi. Také hlavní nádraží je během krátké doby dosažitelné – což je pro dojíždějící velké plus. Řidiči těží z blízkosti k Südwesttangente, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Pro volný čas a relaxaci nabízí okolí četné možnosti. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a Staatstheaters Nürnberg. Aktivní sportovci mají co dělat – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a odpočinek. Rodiny s dětmi ocení množství dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau výborně zajištěno. K dispozici je několik mateřských škol, včetně Kita St. Leonhard a evangelické Kita na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý začátek školní docházky, přičemž střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium či profesní kvalifikaci slouží Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule s pestrou nabídkou kurzů.

Schweinau okouzlí svou vyváženou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a bohatých volnočasových možností. Kdo chce bydlet blízko centra a přitom si užívat živou atmosféru ustálené čtvrti, našel to pravé místo.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která zaručují nejvyšší komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí moderní kogenerace, která pracuje mimořádně efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Dalším komfortním prvkem je vlastní podzemní garáž.

Světlem zalité byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí celou řadu extra prvků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v ceně nájmu.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává místnostem příjemnou, teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort je zajištěna videointerkomunikační sestava.

• Elektrické žaluzie umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tento novostavba kombinuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a kvalitním vnitřním vybavením – čímž vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Termíny pro prohlídky a poznámky

Těšíme se z vašeho zájmu o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že v tuto chvíli – na přání vlastníka – bereme v úvahu pouze zájemce o nájem, kteří jsou schopni sami hradit nájemné. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek přidělujeme individuálně – rádi se s vámi domluvíme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

U online dotazů prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom vás v případě dotazů mohli rychle kontaktovat.

Děkujeme a srdečně zdravíme,

váš tým P&P