Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMoststr. 1 Fürth Fürth Bayern 90762

Velmi hezký, světlý dvoupokojový byt s chodbou, krásnou koupelnou, vestavěnou kuchyní a vysokými stropy. V roce 2020 byl celý dům kompletně zrekonstruován, a proto je byt jako nový (novostavbový standard 2020).

Dům se nachází na adrese Moststr. 1 ve Fürthu, přímo u pěší zóny a sousedící se Schwabacherstraße, v naprosto centrální poloze. Všechny obchody pro každodenní potřebu, bary, restaurace a kavárny, stejně jako stanice metra, jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

INTERIÉR:

Památkově chráněná budova na adrese Moststr. 1 / ulice Schwabacherstraße se nachází v pěší zóně centra Fürthu. Metro je dosažitelné pěšky během tří minut a ve bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré obchody pro každodenní potřebu.

Budova byla v roce 2020 zcela zdemolována do základů a kompletně zrekonstruována. Stavba odpovídá standardu novostavby. Vzhledem k existujícím dřevěným stropním trámům a stěnám však může docházet k omezením co do akustické izolace vzdušného hluku.

Stěny a stropy mají hladké, bílé povrchy. Na podlahách je položena velmi působivá vinylová podlaha v imitaci dřeva. Ve vysoce kvalitních koupelnách byly na podlahách a v oblastech vystavených vodě pokryty velkoformátové obkladové dlaždice s kamenným vzhledem. Vestavěná podsvítění, sprchové kouty oddělené opravdovým sklem a nadstavná umyvadla na dřevěných skříňkách dodávají koupelnám exkluzivní dojem.

TOPENÍ:

Tepelná energie se vyrábí pomocí plynové kondenzační kotle, která je umístěna v technické místnosti v podkroví.

Vytápění bytů je zajištěno pomocí trubkových radiátorů, přičemž koupelny mají také věšáky na ručníky.

VĚTRÁNÍ:

Pro větrání bytů je použit řízený odsávací systém bez zpětného získávání tepla. Čerstvý vzduch je nasáván přes vnější vzduchový vstup. Vlhkostně řízený odsávač je umístěn v koupelně, toaletě nebo kuchyni. Průtok vzduchu celého bytu je zajištěn průchody pod dveřmi, které slouží jako přetékací otvory mezi přívodní a odsávací místností.

SANITÁRNÍ ZAŘÍZENÍ:

Ohřev teplé vody je zajišťován pomocí bytové stanice umístěné v jednotlivé bytové jednotce, kde jsou integrovány měřiče vody a tepla.

Kuchyně jsou vybaveny připojeními pro studenou a teplou vodu a také pro odpadní vodu.

Pračky mají připojení na studenou i odpadní vodu.

SANITÁRNÍ ZAŘÍZENÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ:

Vybrané značky sanitárního vybavení jsou Keramag, typ Icon v bílé barvě, s armaturami značky Vigour, typ White v chromu. Umyvadla jsou opatřena vestavěnými skříňkami pod nimi. Toalety mají k větrání připojený odsávací systém.

Použité sprchové vany jsou značky Bette, vyrobené z vysoce kvalitní titanově zpracované oceli/emalu.

Doplňky jako držáky toaletního papíru, ručníků či koupelnových ručníků jsou zabudovány v chromu.

VESTAVĚNÁ KUCHYNĚ:

Každý byt disponuje vestavěnou kuchyní v atraktivním designu.

ELEKTRO:

Každému bytu je přiřazen vlastní elektroměr v místnosti pro domovní přípojky v sklepě. Dále je k dispozici měřič pro evidenci společných prostor.

Elektrické rozvaděče jsou umístěny přímo v bytech.

Jako spínačové programy je použita bílá série značky Gira, E2. Byty jsou vybaveny handsfree interkomem a elektrickým otevíráním vstupních dveří budovy.

V koupelnách jsou instalována vestavěná LED stropní světla, v ostatních místnostech jsou k dispozici ovladatelné světelné zásuvky. Světelná zásuvka nad jídelním stolem je stmívatelná (za předpokladu, že nájemcem instalovaná svítidla podporují stmívání).

Ložnice a chodby vedoucí do nich jsou vybaveny kouřovými detektory dle normy DIN 14676.

Byty mají základní připojení, které se účtuje přes servisní náklady a je zajištěno signálem od Vodafone (TV). Připojení k internetu a telefonu musí být sjednáno nájemcem.

Jsou vybudovány oddělené sítě pro telefon, počítačová zařízení a širokopásmové kabelové televize. (Centrála se nachází v multimediálním panelu elektrického rozvaděče.) Byty jsou vybaveny jednou zásuvkou TAE a anténními zásuvkami v obývacím i ložnicovém prostoru. Dále jsou instalovány IT zásuvky v ložnicích, obývacím pokoji a v kuchyni za lednicí.

V obývacích pokojích je v oblasti televizních míst instalována multimediální trubka.