Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyHeiglhofstraße 43 München Hadern Bayern 81377

Vynikající luxusní 3-pokojový byt o rozloze 76 m² v Mnichově, Großhadern.

Mimořádně klidná lokalita navzdory přímému přístupu k obchodům, dopravnímu spojení, metru U6 Großhadern a klinice U6 Großhadern.

Prodej přímo od vlastníka, bez provize pro vás!

Kompletní rekonstrukce budovy a fasády, renovace balkónů, celá střecha zcela aktuálně v roce 2025 obnovena a izolována, vynikající kvalita. Úplná rekonstrukce sloupů v podzemní garáži, dvě nová posuvná vrata s dálkovým ovládáním.

Všechny rekonstrukční práce byly hrazeny vlastníkem.

Kompletní renovace bytu v nejvyšší kvalitě, předání ve stavu „novostavby“.

Vestavěná kuchyň a vestavěné skříně, vybavení koupelny, včetně LED osvětlení.

Okna opatřená sítí proti hmyzu a výklopnými dveřmi.

Kvalita novostavby se maximálním standardem.

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech místnostech a dlažba v koupelně

- Světlý byt se dvěma krásnými balkónovými prostory

- Zpevněné vstupní dveře bytu s nejvyšší úrovní bezpečnosti Biffar

- Kvalitní skříňové dveře po celém bytě

- Veškerá elektroinstalace byla obnovena, chránená proudová ochrana s maximální ochranou osob

- Nová vysoce účinná plastová okna s uzamykatelnými klikami

- Výrobci sítí proti hmyzu a výklopných dveří od předních značek pro perfektní mikroklima

- Kvalitní žaluzie od předních značek na všech oknech v nejvyšší kvalitě

- Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech místnostech

- Nejvyspělejší dlaždice v koupelně

Inteligentně navržené rozložení místností s ideálním využitím plochy.

Obývací pokoj s přístupem na balkon na západní straně, velmi klidná lokalita.

Chodba s vestavěnou skříní pro oděvy a dostatečným úložným prostorem, parketová podlaha.

Chodba a všechny místnosti s LED osvětlením od značek ERCO a Ledvance Osram, designové osvětlení v chodbě, luxusní koupelnové zrcadlo na zakázku s integrovaným osvětlením.

Koupelna:

Plně vybavená koupelna výhradně z luxusních materiálů

- Osvětlené velkoplošné zrcadlo, nejkvalitnější armatury a keramika

- Koupelnový topidlo High End

- Značkové armatury u umyvadla a vany od Dornbracht

- Kvalitní osvětlení zrcadla a koupelnového prostoru

Ložnice:

- Klidná lokalita

- Parketová podlaha

- Okenní síť proti hmyzu

Kuchyně:

Kuchyně BULTHAUP/KH/HACKL/SIEMENS BSH v absolutním plném vybavení v kvalitě novostavby pouze od SIEMENS.

- Ceran varná deska s troubou od Siemens

- Nejkvalitnější pracovní desky a obklady

- Kuchyňské desky od BULTHAUP a KH, HACKL a korpus/fólie

- Odsavač par XL Siemens

- Velká dřezová vana

- Myčka od Siemens

- Další parní trouba od Siemens

- Inovativní ohřívač talířů od Siemens

- Velká chladnička od Siemens

- Různé lišty s elektrickými zásuvkami navíc

- Přímé a nepřímé osvětlení

Kromě kuchyně: Vestavěná skříň s pračkou Siemens a sušičkou Siemens

Podlahové řízení Busch Jäger pro vypínače a zásuvky v celém bytě.

Celkové elektro rozvody byly kompletně obnoveny a odpovídají nejnovějším technologickým standardům.

Pracovna/dětský pokoj s velkou vestavěnou skříní a posuvnými dveřmi.

Velká sklepní místnost o rozloze 20 m² vhodná pro různá využití, včetně hobby místnosti / obchodního prostoru.

Místo v garáži bez duplexu s velmi dobrým přístupem a širokým parkovacím prostorem.

Mnichov, Großhadern, přímá blízkost ke klinice Großhadern

Přímé spojení s metrem U6 Großhadern. Rychlé spojení do centra Mnichova. Vysoce technologická lokalita Großhadern a Martinsried přímo v okolí. Rychlé spojení na střední okruh sever a jih, dálnice Starnberg, A99.