Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento atraktivní a udržovaný 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře tichého obytného domu v Unterschleißheim. Jako je obvyklé u moderně zařízených bytů, mezi tři lákavé místnosti patří také koupelna a samostatné hostinské WC.

K dispozici je aktuální energetický štítek (spotřební štítek). Hodnota energetického koeficientu spotřeby činí 78,7 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě C. Budova je vytápěna dálkovým teplem z kogenerace s využitím obnovitelných paliv.

Pomocí moderního výtahu, který byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován, se snadno dostanete na příslušné patro. Na slunném balkoně si můžete skvěle odpočinout od každodenního shonu. Byt dále zaujme praktickou vestavěnou kuchyní a dodatečným úložným prostorem ve sklepě, což zaručuje vysokou úroveň komfortu bydlení.

Byt je v současné době pronajatý a dosahuje měsíčního nájemného 1 300 EUR (bez poplatků za služby). Měsíční poplatky spojené s domem činí 348,71 EUR. Proto se tento objekt hodí jak jako atraktivní investiční nemovitost, tak i pro uživatele vlastního bydlení, kteří mají zájem o dlouhodobou investici do udržované obytné budovy.

Atraktivní 3-pokojový byt s obytnou plochou přibližně 78,84 m² se nachází v žádané lokalitě Unterschleißheim – oblíbeném městě v severním okrese Mnichova.

Dopravní dostupnost je vynikající: pomocí linky S-Bahn S1 se dostanete jak do mnichovského centra, tak i na letiště během méně než 30 minut.

Pro rodiny je zvláště zajímavá vynikající občanská vybavenost: střední škola, gymnázium, školky a jesle se nacházejí v docházkové vzdálenosti, stejně jako lékaři a lékárny.

Řada obchodů s každodenním zbožím je dosažitelná během několika minut. Ani volnočasová nabídka v Unterschleißheim nenechává nic přehlédnout – od bazénu „AquariUSH“ přes skateboardový park, basketbalová, tenisová a fotbalová hřiště až po oblíbený Valentinspark s dětskými hřišti.

Z důvodu ochrany soukromí současných nájemníků nebyly vevnitř bytu pořízeny další interiérové fotografie. Rádi si s vámi domluvíme individuální prohlídku, abyste si mohli byt na vlastní oči prohlédnout.