Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBorsteler Chaussee 177 Hamburg Groß Borstel Hamburg 22453

Tato nově postavená podkrovní byt se nachází v čerstvě zmodernizovaném činžovním domě se sedmi obytnými jednotkami v klidné oblasti Hamburk-Groß Borstel.

Při přestavbě podkroví vznikly dva zcela nové byty. Současně bylo bývalé komerční využití v přízemí proměněno na vysokokvalitní obytné prostory. Zadní část budovy nabízí výhled na klidnou, zelenou zahradu.

Vnitřní úpravy jsou dokončeny, a byty jsou tedy již připraveny k nastěhování. Dokončení zbývajících úprav venkovních prostor doplní projekt v nadcházejících týdnech.

Nemovitost spojuje kouzlo historické budovy s komfortem moderních technologií. Historii objektu – původně postaveného v roce 1961 – je stále možné ucítit: V suterénu se totiž nachází přibližně 30 m² velká betonová trezorová místnost z doby, kdy zde působila pobočka spořitelny. Později přízemí sloužilo mnoho let jako lékárna.

Byt se nachází v centru zelené čtvrti Groß Borstel.

Dostupnost veřejné dopravy je díky autobusové zastávce přímo před domem velmi pohodlná.

Autobusová linka 114 vás doveze buď směrem k Eppendorfu či dále – za 25 minut k Dammtoru, nebo v opačném směru za méně než 10 minut přímo ke společnosti Lufthansa, což je ideální pro zaměstnance pracující na letišti.

Expresní autobus X35 vás za přibližně 35 minut doprave na náměstí Rathausmarkt.

Veškeré možnosti pro každodenní nákupy, stejně jako lékařské ordinace a lékárny, naleznete jen několik kroků od domu na ulici Borsteler Chaussee.

Pro odpočinek v přírodě lze navštívit nedaleké chráněné území Eppendorfer Moor nebo se projít podél Alsterlaufu.

Přes společné schodiště se dostanete do zcela zrekonstruovaného podkrovního bytu (2. patro).

Ze vstupních dveří bytu vstoupíte do větrací připomínající předsíňky, odkud máte přímý přístup do všech obytných částí.

Przestranný obývací pokoj (cca 23,5 m²) s integrovanou kuchyní tvoří srdce bytu. Stejně jako ve všech obytných místnostech je zde použit moderní parket z masivního dřeva (dub) jako podlahové krytí. Již zde se odhaluje zvláštní kouzlo podkrovního bytu: útulné šikmé stropy jsou moderně ztvárněny a respektují přirozenou konstrukci střechy a nosné prvky budovy. V obývacím pokoji se nachází jídelní stůl, pohovka a televizor – samozřejmě s kabelovým připojením i připojením na internet – a plně vybavená vestavná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči.

Díky dostatku světla, které proniká nejen střešním oknem, ale také velkou půlkruhovou okny, můžete ze vstupu na balkon. Balkon, který je orientován na jihozápad, se nachází vzadu, a proto směřuje do klidné části se zahradou. S rozlohou téměř 4 m² poskytuje prostor pro malý stůl a židle, odkud se otevírá výhled do zeleně.

Z obývacího pokoje se dostanete dveřmi do příjemné koupelny (cca 5,7 m²) s vanou, toaletou, umyvadlem a zrcadlovou skříní. V koupelně kromě střešního okna zajišťují světlou a přívětivou atmosféru ještě dvě klasická okna.

Druhá prostorná místnost (cca 18,5 m²) je ideální jako ložnice a je vybavena velkým střešním oknem. I tato místnost se nachází vzadu, tedy směrem k zahradě, a nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložné prostory.

Celkově působí byt díky nezapočítatelným částem šikmých stropů prostorněji, než by naznačovala uvedená výměra v metrech čtverečních.

V nájemném jsou kromě tradičních provozních nákladů zahrnuty také připojení k internetu, televizní připojení s kabelovými či internetovými kanály, náklady na elektřinu, vodu a topení – v rámci běžné domácí spotřeby.

Zákonný poplatek za veřejnoprávní vysílání je vybírán přímo příslušným orgánem a je tedy hrazen nájemcem.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je možné pronajmout pouze „k dočasnému užívání“. K tomu je třeba doložit věcný důvod, například praxi, projektovou smlouvu nebo jinou dočasnou speciální potřebu, která objektivně ospravedlňuje krátkodobý pronájem.

Povolená minimální doba pronájmu činí minimálně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

Všechny zde uvedené informace jsou poskytovány bez záruky.

Kontaktní údaje poskytovatele nemovitosti:

FdW Development GmbH

Sídlo společnosti: Teilfeld 5

20459 Hamburk

Okresní soud: Amtsgericht Hamburg

Registrační číslo: HRB 160209

Zastupující jednatelé: Dr. Florian de Weryha, Sven Paul, Jan-Torsten Paul

Kontakt: Máte-li zájem o nemovitost, využijte prosím kontaktní formulář.

Další povinné kontaktní údaje (nejsou určeny pro dotazy týkající se nemovitosti):

Telefon: 040 / 555 49-444

E-mail: info@fdwventures.de

[WE 06]