Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je 2-pokojový byt v přízemí udržovaného vícebytového domu v Heusenstamm.

Byt disponuje slunnou terasou s přístupem do zahradního prostoru, který je k dispozici majiteli jako zvláštní užívání.

Aktuálně je byt pronajat, čistý nájem činí 793,- Euro.

Je možné si pronajmout také parkovací místo.

Podíl na celkových nákladech za rok 2024: 508,42 €

Náklady přenesené na nájemce: 379,77 €

Náklady nepřenesené na nájemce: 128,65 €

Byt se skvěle hodí jako investice s stabilními příjmy z nájmu a zároveň nabízí možnost pozdějšího vlastního bydlení.

Výhody lokality:

Byt se nachází na ulici Berliner Straße, v centrální a přesto klidné obytné oblasti v Heusenstamm. Odtud jsou obchody, restaurace a stanice S-Bahn snadno dosažitelné pěšky. Díky blízkosti S-Bahn se za pouhých cca 20 minut dostanete přímo do Frankfurtu nad Mohanem, což činí lokaci atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Blízkost k Frankfurtu nad Mohanem: Jen pár kilometrů jihozápadně, s přímým spojením S-Bahn (cca 20 minut) a rychlými přístupovými cestami na dálnice (A3, A661).

Klidné bydlení v přírodě: Vysoká kvalita života díky okolním lesům a rekreačním oblastem.

Velmi dobrá infrastruktura: Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a volnočasové možnosti v bezprostřední blízkosti.

Atraktivní pro dojíždějící: Kombinace klidu a rychlé dostupnosti metropole Frankfurt.

K bytu náleží praktický sklepní prostor.