Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyKämmererstr 32 Speyer Speyer Baden-Württemberg 67346

Modernizovaný podkrovní byt v upraveném třírodinném domě – Speyer-Süd

Na prodej je vysoce modernizovaný podkrovní byt v upraveném třírodinném domě, který se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Speyer-Süd.

Celá budova byla důkladně zrekonstruována:

Přízemí, první patro i podkroví prošly kompletní rekonstrukcí. Nyní se nabízí podkroví, které je ve stavu jako nové.

Byt byl kompletně zateplen a energeticky přizpůsoben aktuálním standardům. Navíc jsou v současné době instalována nová střešní okna značky Velux (cca 1,00 m × 1,00 m) – tato opatření budou provedena během následujících dvou týdnů a zajišťují světlou, příjemnou obytnou atmosféru.

Elektrická instalace byla kompletně obnovena, stejně jako koupelna, která je moderně a současně vybavená. Dále byt disponuje samostatným WC, což ještě zvyšuje komfort bydlení.

Díky komplexní rekonstrukci je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice. Klidná, ale přitom centrální poloha v Speyer-Süd nabízí velmi dobrou infrastrukturu a vysokou kvalitu bydlení.

Nemovitost se nachází na adrese Kämmererstraße 32 v oblíbené čtvrti Speyer-Süd, jedné z nejžádanějších a zároveň nejklidnějších rezidenčních oblastí města.

Speyer-Süd se vyznačuje ustáleným, převážně obytným charakterem s rodinnými a vícrodinnými domy. Tato čtvrť je obzvláště oblíbená mezi rodinami, pracujícími i investory, neboť nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré městské infrastruktury.

Všechna zařízení každodenní potřeby, jako jsou obchody, pekárny, lékárny, ordinace, mateřské školy a základní školy, jsou v těsné blízkosti. Veřejná doprava i centrum Speyeru jsou rovněž snadno a rychle dostupné.

Dopravní spojení je velmi dobré:

Díky nedalekým státním silnicím a dálnicím A61 a A65 existuje rychlé spojení směrem k Ludwigshafenu, Mannheimu, Karlsruhe a Heidelbergu. To činí lokalitu mimořádně atraktivní i pro dojíždějící.

Kromě toho Speyer-Süd nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a rekreaci. Zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a také sportovní a volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Řeka Rýn a historické staré město Speyer jsou rovněž dobře dostupné.

Celkově se jedná o klidnou, zavedenou rezidenční oblast s vysokou kvalitou života, stabilním zájmem a vynikající perspektivou jak pro pronájem, tak pro vlastní bydlení.

Není k dispozici žádné parkovací místo!!