Prodej bytu 2+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte u této mimořádné nabídky!

Zde je nabízena čerstvě zrenovovaná a útulně zařízená 2+kk-koupelna byt s garáží k prodeji, který zve k pocitu pohody. Přibližně 78,46 m² velký podkrovní byt se nachází v domě pro šest rodin na okraji obce Heidelsheim a disponuje částečně zastřešeným balkonem o rozměrech přibližně 7,00 x 3,00 m s výhledem do zeleně. I když se byt nachází v nejvyšším patře, od přízemního vstupu do bytu je pouze jedno patro. Využijte blízkost bytu k okolním polím pro procházky nebo jiné sportovní aktivity.

Tento byt byl opravdovým dílem lásky a péče věnovanou detailům a mnoha odpracovanými hodinami, při čemž vznikl zcela unikátním stylem. Hned při prvním vstupu budete ohromeni jeho atmosférou útulnosti a pohodlí.

Jedná se o první nastěhování po renovaci. Ať už jste investor nebo byste chtěli byt využít sami, čeká na vás mimořádná příležitost – byt lze zakoupit včetně zařizování (bez dekorací).

K bytu náleží dvě velké komory, které se nacházejí vpravo a vlevo od balkonu a poskytují dodatečný úložný prostor. Pračka i sušička si najdou své místo v koupelně.

(Poznámka: Čistá podlahová plocha bytu včetně balkonu a komor činí přibližně 116 m²)

Přesvědčte se sami o kouzlu této jedinečné nemovitosti a domluvte si prohlídku již dnes.

Těším se, až se mi ozvete!

Vítejte v Heidelsheimu, okouzlující čtvrti velkého okresního města Bruchsal! Heidelsheim byl poprvé písemně zmíněn v roce 770 v Lorscher Codex pod názvem „Heidolfesheim“. Heidelsheim vám nabízí skvělou kombinaci městského života a venkovského kouzla. Ponořte se do světa plného možností a užijte si četné přednosti, které Heidelsheim nabízí.

Heidelsheim disponuje řadou nákupních možností, které uspokojí potřeby obyvatel i návštěvníků – ať už chcete nakoupit čerstvé produkty na týdenním trhu, nebo v nákupním centru (plánováno otevření v létě 2026, mimo jiné s supermarketem, diskontem, drogerií, prodejnou domácích potřeb a zahradnictvím a pekařstvím s kavárnou). Od lékáren, přes rodinnou pekárnu až po útulnou kavárnu s venkovní terasou v historickém prostředí – o nic vám tu nebude chybět. Kromě toho zde najdete čerpací stanici a poštovní pobočku.

Heidelsheim má velmi dobrou dopravní dostupnost. Napojení na státní silnici a veřejnou dopravu usnadňuje dosažení autem i hromadnou dopravou. Ať už jde o každodenní dojíždění, výlety do okolních měst nebo dálkové cesty, Heidelsheim nabízí řadu možností, jak pohodlně dorazit na cíl.

Pro řidiče je Heidelsheim dobře napojen přes státní silnici B35. Tato silnice protéká v bezprostřední blízkosti čtvrti a umožňuje pohodlný příjezd automobilem. Odtud je snadné dosáhnout okolních měst jako Karlsruhe, Pforzheim nebo Stuttgart.

Kromě toho nabízí Heidelsheim také dobré napojení na veřejnou dopravu. Městská dráha S9 z Karlsruhe jezdí pravidelně a spojuje Heidelsheim s dalšími čtvrtěmi Bruchsalu a se samotným Karlsruhe. To obyvatelům a návštěvníkům Heidelsheim umožňuje pohodlný a ekologický způsob, jak objevovat region nebo absolvovat každodenní dojíždění.

Navíc v Heidelsheim existují také autobusové linky, které poskytují další flexibilitu. Autobusy jezdí pravidelně a spojují Heidelsheim s okolními obcemi a městy.

• Zařízení bytu (bez dekorací) je zahrnuto v ceně, je však na vyžádání možné jej také odstranit (s výjimkou vestavěné kuchyně).

• Nově instalovaná kuchyň vás ohromí svou vysoce kvalitní výbavou a moderním designem. Obsahuje: kuchyňskou baterii, dřez, odpadový systém, myčku nádobí, elektrickou varnou desku, vestavěnou troubu, digestoř s režimem odtahu/recirkulace a vestavěnou kombinaci lednice a mrazničky, stejně jako spoustu úložného prostoru, dostatek pracovní plochy a jídelní pult. Všechny elektrické spotřebiče jsou značky NEFF.

• Obývací pokoj/jídelna, ložnice, kuchyň a chodba byly opatřeny novou vinylovou lepicí podlahou.

• Opakovaná aplikace omítky s dekorativním efektem pro příjemnou texturu a vzhled.

• Instalace energeticky úsporného infračerveného topení značky REDWELL s WIFI přijímačem.

• Doplňková elektroinstalace včetně výměny krytů vypínačů a zásuvek značky JUNG.

• Instalace nadčasově elegantních vnitřních dveří v bílé barvě.

• Výbava koupelny, chodby, kuchyně, obývacího pokoje a jídelny stylovými lampami a LED osvětlením.

• Nový sanitární vybavení, zahrnující prostornou sprchu s oddělenou sprchovou zástěnou, nástěnnou toaletu bez okraje splachování, umyvadlo, zrcadlovou skříňku a koupelnovou skříňku.

• Ohřev teplé vody probíhá pomocí účinného průtokového ohřívače renomované značky "STIEBEL ELTRON".

• Balkon o velikosti přibližně 7,00 x 3,00 m (bez komor).

• 2 komory u balkonu.

• 1 garáž.

Upozorňujeme, že za úplnost, správnost a aktuálnost informací nepřebíráme žádnou záruku. Může dojít k chybám či meziprodejům. Předložená nabídka slouží pouze jako předběžná informace a nemá žádnou právní závaznost. Jako právní podklad slouží pouze notářsky uzavřená kupní smlouva.