Prodej bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyAlbert-Schweitzer-Straße, , Hessen

Vítejte ve vašem novém domově! Tento prostorně řešený, světlem naplněný 3-pokojový byt v podkroví tříbytového domu vás nadchne otevřeným konceptem bydlení, vysoce kvalitním vybavením a úchvatní 20 m² jižní střešní terasou i malým jižním balkonem pro slunečné chvíle venku.

Byt se nachází v klidné a zároveň centrální lokalitě v idylickém Trebur-Astheim, uprostřed zeleného srdce oblasti Rýn-Main – ideální pro všechny, kteří chtějí žít v blízkosti přírody a přitom mít rychlý přístup do města. Přímá blízkost občanského domu, nově vybudovaného dětského hřiště, 24hodinového obchodu Tegut-To-Go a stánku na ochutnávku vín je ideální pro každodenní život i příjemné večery.

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou a městem: Rýn, četná koupací jezera a vyhřívaný venkovní bazén se nacházejí v bezprostředním okolí.

Skutečným vrcholem je otevřený podkrovní prostor s výškou stropu až 4 m, který díky promyšlené architektuře poskytuje obytnému prostoru jedinečný pocit prostornosti a přirozeného osvětlení.

--------------------

Vybavení:

112 m² obytné plochy (97 m² po odečtení šikmých stropů) + 14 m² užitkové plochy (sklepní místnost)

• 38 m² prostorná a otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem (s možností snadného oddělení od přilehlého obytného prostoru)

• 25 m² obývací pokoj nebo ložnice

• 22 m² ložnice s přístupem na jižní balkon

• 13 m² koupelna se světlým denním světlem

• 4 m² předsíň

• 20 m² slunná střešní terasa (jižní orientace)

(všechny rozměry uvedeny bez odečtení šikmých ploch)

--------------------

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s otevřeným pultem

• Klimatizace v kuchyni a ložnici

• Připraveno na budoucnost & vysokorychlostní připojení: optické vlákno

• Otevřený podkrovní prostor se stropní výškou až 4 m

• Nízké provozní náklady (náklady na správu domu: 300 € měsíčně)

• Předsíň před vstupními dveřmi ve schodišti (5 m²)

• Malý podkrovní prostor jako dodatečné úložné místo

• Vlastní sklep (14 m²)

• Parkovací místo pro osobní automobil

• Prosvětlený a prostorně řešený

--------------------

K nastěhování od 01.03.2026

Fotografie byly pro lepší představu částečně pořízeny širokoúhlým formátem.

--------------------

Žádné dotazy realitních makléřů!!!

Byt se nachází v atraktivní lokaci mezi přírodou a metropolí. V řadě minut chůze dosáhnete základních obchodů a volnočasových zařízení. V okolních obcích Bauschheim a Trebur naleznete velký potravinový obchodní řetězec Globus, obchod s domácími potřebami Globus Baumarkt, Rewe, Penny a Aldi – vše dosažitelné do 6 minut.

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou a městem:

• Rýn, četná koupací jezera a vyhřívaný venkovní bazén v bezprostředním okolí

Výborné spojení do všech směrů:

Centra měst Mainz, Wiesbaden, Frankfurt a Darmstadt jsou vzdálena 15–35 km, každé dosažitelné za pouhých 15–30 minut. Přístup na dálnici A60 (v Rüsselsheim-Mitte a Bischofsheim) je rovněž dosažitelný do 8 minut.

Vynikající nabídka volnočasových aktivit a možností k odpočinku!