Prodej bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vstupte a užívejte si pocit domova.

Tento moderní 4-pokojový byt byl s velkou péčí o detaily kompletně rekonstruován v letech 2020–2023. Nacházíte se v nejvyšším patře výškové budovy na okraji města Sindelfingen-Nord s výhledem do zeleně, v blízkosti přírody a přitom s krátkou cestou do centra Sindelfingenu a dokonce i do Stuttgartu.

Nově promyšlené dispozice nabízí velký obývací prostor s otevřenou kuchyní s ostrovem, značkovými spotřebiči a pracovními deskami z křemene.

Nová trojitě zasklená okna přinášejí spoustu světla a vysokou energetickou účinnost.

Dvě kvalitně vybavené koupelny zpříjemňují ranní start dne a nabízejí večerní relaxaci ve vaně Villeroy & Boch Whirl včetně masážních trysek. Přírodní kámen u umyvadel a sprchových podlah, masivní dřevěné desky umyvadlových stolek a krásně do stropu obložené stěny dokonale doplňují celkový dojem koupelen. K dispozici je rovněž samostatné WC.

Hlavní ložnice okouzluje díky vestavěné šatně. Dvě další místnosti jsou vhodné pro děti nebo například jako kancelář.

Kvalitní parketová podlaha z dubových venkovských prken ve všech místnostech dodává bytu krásné a přirozené prostředí, zatímco stěny byly omítnuty Knauf Feinputz o tloušťce 1 mm, který "dýchá" a zajišťuje tak skvělou vnitřní klimu.

Nové dveře dokončují moderní vzhled bytu, včetně krásných skleněných dveří, kterými vstoupíte z haly do bytu.

Úložného prostoru je dostatek v několika vestavěných skříních v bytě, ve dvou úložných prostorech na balkónech a ve sklepním oddělení v suterénu.

Kromě toho je v domě také místnost na kola a hobby místnost.

K bytu náleží samostatná garáž s elektrickými vraty, která se prodává společně.

Technika byla kompletně aktualizována. Nová elektroinstalace splňuje všechny bezpečnostní standardy s proudovým chráničem (FI) a kvalitními spínači firmy Jung. Jsou zde integrované USB nabíjecí body na klíčových místech, například v ložnici a kuchyni.

Všechny vodovodní a kanalizační potrubí v bytě byly kompletně vyměněny.

Budova byla v roce 2025 připojena k dálkovému vytápění, což ji dělá technologicky připravenou na budoucnost.

Dva výtahy, kompletně renovované v roce 2021, vás dovezou do vašeho domova v nejvyšším patře.

Další údržbové zásahy v domě jsou plánovány, například v následujících letech bude kompletně renovována fasáda, aby budově dodala zvenčí nový lesk. Pro tento účel společenství vlastníků již v minulých letech nashromáždilo slušnou rezervu. Více podrobností se dozvíte při prohlídce.

Domovník se na tento dům i sousední dům stará na plný úvazek, takže oba jsou v perfektním stavu. Nemusíte se starat o údržbu zeleně, úklid společných prostor či odklízení sněhu.

Byt prodáváme, protože jsme pro naši rodinu zakoupili dům trochu dál od města. Jako kupující získáte byt, do kterého bylo investováno mnoho času i peněz s cílem vytvořit krásné domovské prostředí. Těšíme se, že vám tento výjimečný byt ukážeme při prohlídce.

Sindelfingen Nord nabízí všechny životně důležité věci. Supermarket, pekárna, lékaři, tři jesle, školy, hřiště a další, vše je dosažitelné pěšky.

Autem se dostanete do centra Sindelfingenu za 5 minut a do jižního Stuttgartu za 15 minut.

Připojení k lince U1 stuttgartska městské železnice je momentálně diskutováno; do té doby je autobusová zastávka vzdálena 3 minuty chůze od domu.

Byt je kompletně rekonstruován – vše je nové, včetně oken, vodovodní a elektroinstalace, kuchyně, dvou koupelen, stěnových i podlahových krytin. Použity jsou pouze kvalitní materiály a značkové výrobky.