Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyGertigstraße 16b Hamburg Winterhude Hamburg 22303

Tento byt spojuje klid, světlo a pevnost způsobem, který se v této lokalitě stal vzácným. Vložený do udržovaného obytného komplexu, situovaný v druhé řadě a přesto přímo v srdci Winterhude, nabízí domov s vysokou kvalitou bydlení a dlouhodobou hodnotou. Důraz je kladen jasně na praktičnost každodenního života, kvalitní architekturu a příjemný pocit z bydlení.

• Udržovaná obytná budova bez potřebných oprav

• Velmi aktivní a dobře organizovaná společenství vlastníků

• Fasáda a schodišťové prostory nedávno kompletně zrekonstruovány

• V domě se nachází výtah

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Oddělená sklepní místnost

• Byt se nachází v klidné části komplexu

• Kompaktní a velmi efektivní dispozice bez zbytečné plochy navíc

• Dva dobře uspořádané pokoje

• Klidně umístěná ložnice

• Prostorný a světlý obývací a jídelní prostor

• Vyhřívací zimní zahrada orientovaná na jih, využitelná po celý rok

• Přímý přístup z obývacího prostoru do zimní zahrady

• Velká okna zajišťující spoustu denního světla

Tato lokalita spojuje něco, co se v Winterhude jen zřídka setkává: bezprostřední blízkost k Mühlenkamp a Alster, absolutní klid díky umístění ve druhé řadě a přímý výhled na vodu. Městský život a klidný úkryt se zde nevylučují, ale naopak se ideálně doplňují.

• Winterhude v absolutní centrální poloze

• Mezi ulicemi Mühlenkamp a Gertigstraße

• Klidná zadní část budovy ve druhé řadě, daleko od dopravního hluku

• Přímá vodní poloha u kanálu

• Jihová orientace s výhledem do zeleně a na vodu

• Pěšky cca tři minuty k vnějšímu Alsteru

• Městský park a Winterhuder trh jsou rychle dostupné

• Velmi dobrá infrastruktura s restauracemi, kavárnami a obchody na Mühlenkamp a v Gertigstraße

• Rozmanité možnosti volnočasových aktivit, sportu a odpočinku podél Alsteru a v městském parku

• Výborné spojení s veřejnou dopravou, mimo jiné díky autobusové lince 6 s přímým spojením do centra města a do HafenCity

Vybavení bytu je důsledně orientováno na kvalitu, praktičnost a nadčasový design. Kvalitní materiály, promyšlené vestavby a velmi udržovaný stav zajišťují, že je byt okamžitě k nastěhování.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Bulthaup s přístroji od Miele

• Kuchyň vybavená mimo jiné indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, chladničkou a mrazákem

• Sušička/pračka nenápadně začleněna do kuchyně

• Otevřený, moderní jídelní kout s elegantním jídelním pultem z masivního dřeva

• Prostorný a světlem prosvětlený obývací prostor

• Vyhřívací zimní zahrada s integrovanými slunečními lamelami sloužícími jako ochrana proti přímému slunci a zajištění soukromí

• Moderní posuvné dveře oddělující obytnou část od ložnice

• Klidně umístěná ložnice

• Vestavěná skříň sahající ze stropu ve vstupní oblasti s integrovaným úložným prostorem

• Další vestavby, jako například TV skříň v obývacím pokoji a komoda v ložnici

• Moderní koupelna se sprchovacím koutem typu walk-in

• Světlé dlaždice s vzhledem přírodního kamene v koupelně

• Vysokokvalitní armatury od firmy Grohe

• V koupelně ventilátor řízený vlhkostí

• Světlá dubová podlaha z parketového dřeva v obývacím prostoru

• Plně obnovený spínačový program Busch Jaeger Future Linear

• Hladce omítnuté a bíle natřené stěny

• Velká okna propouštějící dostatek denního světla

• Všechny místnosti vybaveny stropními svítidly

• Video interkom

• Byt je celkově v velmi dobrém, nastěhovatelném stavu, protože byl dosud vlastní obýván

• Parkovací místo v podzemní garáži je k dispozici a je možné jej pronajmout samostatně

• Pohodlné, povětrnostně chráněné parkovací místo přímo v domě

• Byt je předáván s nábytkem

• Nábytek zahrnuje vestavěnou kuchyň, zakázkovou vestavěnou skříň ve vstupní hale, TV skříň, komodu, pohovku, noční stolky, postel, jídelní stůl a židle

• Předání bytu v udržovaném, nastěhovatelném stavu

• Byt je pronajímán na dobu určitou do 31. 12. 2026