Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80689

-Nejžádanější lokalita v Mnichově-Laim – centrální a rodinně přátelská

-Obytná plocha: cca 88 m²

-Pokoje: 4 (respektive 3,5 pokoje podle dispozice)

-Podlaží: 3. patro (poslední patro)

-Rok výstavby: 1968

-Stav: probíhající modernizace objektu, společných prostor i bytu

-Flexibilní dispozice k volné úpravě – ideální pro páry, rodiny nebo spolubydlící

-Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční/výnosový objekt

-2 slunečné balkony orientované na jih (s výhledem i na Alpy) a východ

-Veliký obývací/jídelní pokoj s přístupem na balkon (jih)

-Koupelna s dostatkem denního světla a samostatná toaleta pro hosty

-Dostatek úložného prostoru díky komorní místnosti v bytě a samostatnému sklepnímu prostoru

-Možnost dokoupení parkovacího místa v podzemní garáži

Makrolokace:

Mnichov-Laim patří mezi nejžádanější obytné lokality na západě Mnichova. Tato čtvrť nabízí dokonalou kombinaci městského života, zavedené infrastruktury a vysoké kvality života. Blízkost centra, Středního kruhového objezdu a dálnic A95/A96 činí lokalitu mimořádně atraktivní pro pracovníky a rodiny. Řada zelených ploch, například Westpark, dále zpříjemňuje okolí.

Mikrolokace:

Byt se nachází v klidné, upravené obytné ulici. Okolí je charakterizováno příjemným sousedským prostředím a vynikající infrastrukturou.

Dopravní spojení:

- Metro (U-Bahn, linka U5, zastávka Laimer Platz): 5 minut pěšky

- S-Bahn (příměstská dráha, hlavní trať, zastávka Laim): 7 minut na kole, 12 minut autobusem

- Auto: rychlé napojení na Střední kruhový obejzd a dálnice (A95, A96)

Občanská vybavenost:

Supermarkety (Rewe, Edeka, Norma, Penny), pekárny, řeznictví, restaurace a kavárny v bezprostřední blízkosti – doplněno pravidelnými trhy a menšími obchody.

Zdravotní péče:

Lékařská budova Laimer Platz (např. radiologie, ORL) a další specialisté (kardiolog, ortoped) a lékárny v docházkové vzdálenosti – Klinikum Großhadern je rychle dostupné.

Vzdělávání a péče:

Mateřské školky, školy, vysoké školy i LMU Klinikum jsou snadno dosažitelné.

Volný čas a rekreace:

Westpark, další zelené plochy a dětská hřiště jsou rychle dostupná pěšky nebo na kole – ideální pro krátkodobou rekreaci.

-Vysoce kvalitní, moderní vybavení s parketovými, dlažebními a granitovými podlahami, podlahovým vytápěním

-Kuchyně s oknem, vestavěnou kuchyňskou linkou, granitovými dlaždicemi a podlahovým vytápěním

-Koupelna s přirozeným denním světlem (s oknem), vanou, vysoce kvalitní skleněnou sprchovou stěnou a podlahovým vytápěním

-Vestavěná skříň na boty a šatník, rovněž pohybový senzor v chodbě

-Zastínící rolety na všech oknech

-Předinstalace pro elektrické rolety v obývacím pokoji

-Předinstalace pro Dolby Surround systém v obývacím pokoji

-Bíle natřené dřevěné dveře s novými moderními kličkami

-Okna s novými moderními klikami

Nabídku poskytuje soukromý majitel, což znamená, že NEJSOU účtovány žádné makléřské poplatky ani jiné zprostředkovatelské provize!

Příprava kupní smlouvy Vám bude ráda poskytnuta!