Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento pečlivě udržovaný 3-pokojový byt v Norderstedt vyniká moderním celkovým stavem, promyšleným dispozicí a prvotřídními detaily vybavení.

Při vstupu do bytu se ocitnete v přívětivé, světlé chodbě, která nejen propojuje všechny místnosti, ale také se výborně hodí jako jídelní kout – příjemné místo pro společné jídlo nebo příjemné večery.

Odtud se otevírá prostorný obývací pokoj, který svou příjemnou velikostí nabízí široké možnosti zařizování. Hned vedle se nachází slunný balkon, který byl nedávno kompletně zrekonstruován a poskytuje dodatečný komfort bydlení venku.

Byt disponuje třemi velmi dobře navrženými místnostmi. Kromě obývacího pokoje je k dispozici klidná ložnice a skvěle řešený pokoj pro děti, který se alternativně může ideálně využít jako home office nebo pokoj pro hosty.

Obytné prostory byly kompletně nově zrenovovány a prezentují se v moderním, nadčasovém stavu. Samostatná kuchyň je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně vysoce kvalitních spotřebičů značky Miele a nabízí optimální podmínky pro každodenní pohodlí.

Celkově se jedná o komplexně udržovaný byt, který svým jasným dispozicím, zrekonstruovaným balkonem a prvotřídním vybavením zaujme – ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné uživatele.

Byt se nachází v atraktivní lokalitě v Norderstedt a spojuje klidné bydlení s velmi dobrou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy i lékaři jsou snadno dostupní a usnadňují každodenní život.

Doprava městskou hromadnou dopravou je dobrá a stejně tak je snadný přístup do centra Hamburku. Díky blízkým hlavním dopravním tahům existuje rovněž rychlé spojení do Hamburku a okolí. Zelené plochy a rekreační oblasti v okolí nabízejí další možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

K bytu náleží místo v podzemní garáži. Pro podzemní garáž je v nadcházejících letech plánována rekonstrukce, která pravděpodobně souvisí s mimořádnou příplatkovou platbou přibližně 7 000 € na každého majitele parkovacího stání. Toto opatření slouží k dlouhodobému udržení a zachování hodnoty nemovitosti.

Pro rekonstrukci balkonu si společenství vlastníků bytů vzalo bankovní úvěr. Měsíční náklady spojené s tímto úvěrem jsou již zahrnuty v měsíčním poplatku (housegeld) a aktuálně činí kolem 80 €. Úvěr bude zcela splacen v roce 2030, čímž se měsíční poplatek následně sníží přibližně o 80 €.