Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyHamburg Bergedorf Hamburg 21029

Renovovaný byt se nachází ve starší pánské vile, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2020. V domě jsou pouze 3 byty (tzn. jen 2 další milí sousedé/vlastníci), všechny zrekonstruované v roce 2020 – elektroinstalace, fasáda, střecha, koupelny (s podlahovým vytápěním), balkonní přístavby…

Tento byt není přímo v přízemí, ale je přístupný pomocí 2 schodů (pohled na sever) – viz fotografie. Pozemek mírně klesá směrem k vnitřnímu dvoře, proto byl na zadní straně budovy vytvořen balkon. Kvalitní materiály v koupelně a kuchyni, stejně jako stropy s výškou 3,60 m zdobené štukem, dodávají bytu vznešený styl.

Byt je časově pronajímán obchodním lidem na několik měsíců, takže se v krátkém časovém období během 3–4 měsíců může realizovat možná vlastní využití. Ale i jako investiční nemovitost je tento byt velmi zajímavý.

Bergedorf je samostatné město a ne jen přídatkem Hamburku, jak si jeho obyvatelé myslí. Na ploše 11,3 čtverečních kilometrů totiž Bergedorf nabízí prostě vše: okresní soud a radnici, divadlo a nemocnici, možnosti nakupování a restaurace, věznici a přístav, Bille-Bad a dokonce i hvězdárnu a jediný hrad Hamburku. Historické staré město se zámkem, větrnou mlýnem a kostelem, plus nákupní ulice Sachsentor se svými starými, kouzelnými domy vybízí k procházce v Bergedorfu. A to vše přímo u S-Bahn stanice Bergedorf, kterou je možné pěšky dojet za pouhých 8 minut od bytu.

Bergedorf je vynikajícím způsobem napojen na veřejnou dopravní síť. S S-Bahn se dostanete do centra Hamburku za přibližně 20 minut. Navíc je zde řada autobusových linek, které zajišťují dobrou dostupnost v rámci čtvrti i do okolních regionů.

Ať už jde o divadlo, malou umění, stand-up komedii, koncerty, výstavy či další speciální akce, okres Bergedorf nabízí kulturně založeným návštěvníkům pestrou a rozmanitou paletu kulturních zážitků.

Byt je decentně zařízen, jak je patrné z fotografií, aby byl vybaven pro případné krátkodobé pronájmy.

Poznámka ke spotřebě energie: Hodnota 91 kWh/(m²a) se vztahuje na celou budovu.

Parkovací místo se nachází na malém zadním dvoře vedle budovy a je chráněno před pohledy.