Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBergedorf Bergedorf Hamburg 21029

Vítejte ve vašem čerstvě kompletně zrekonstruovaném vysněném bytu v srdci Bergedorfu! Tento elegantní vlastnický byt v klasickém vícegeneračním domě (rok výstavby 1959, 6 bytových jednotek) byl kompletně zrekonstruován a nabízí se ve stavu naprosto jako nový.

Přibližně 84,9 m² obytné plochy vyniká moderním designovým konceptem. Prostor je funkčně rozdělen do ložnice, velkého obývacího pokoje a třetí místnosti. Ta je navržena jako otevřená průchozí místnost (není přímo přístupná z chodby), díky čemuž je ideální jako domácí kancelář, čtecí pokoj nebo pokoj pro hosty, a dodává celému bytu prostorný nádech. Byt je vybaven světlou, jednotnou parketovou podlahou, která vytváří příjemnou atmosféru, zatímco zrekonstruovaná koupelna s velkoformátovými dlaždicemi 60x120 a kvalitními armaturami nabízí wellness charakter. Technicky je byt také na nejnovější úrovni (nový elektrický kontrolní protokol – E-Check).

Celkový koncept místností je prosvětlený, čemuž přispívají i moderní průmyslové skleněné dveře v obývacím pokoji. Kromě atraktivních obytných prostorů máte k dispozici dvě samostatné sklepní místnosti. Měsíční poplatek spojený s domem činí 380,- EUR. Energetická třída je D.

Tento byt je ideální pro všechny, kteří hledají kombinaci kouzla starších budov, nejmodernějšího komfortu a skvělé polohy v zeleném Bergedorfu. Můžete se sem ihned nastěhovat a cítit se jako doma!

Byt se nachází v oblíbené a zelené části Hamburku – Bergedorf, jedné z nejvyhledávanějších lokalit města. Přímo u bran vilové čtvrti: Okolí je charakterizováno krásnými rodinnými domky a množstvím zeleně, což přispívá k vysoké kvalitě života. Užijete si zde klid obytné ulice, a zároveň máte výborné dopravní spojení.

Infrastruktura a dopravní spojení:

• Nakupování: Centrální část Bergedorfu, Sachsentor a CCB (City-Center Bergedorf) s četnými obchody, kavárnami a restauracemi jsou rychle dostupné.

• Rekreace: Různé parky, řeka Bille a nedaleký Sachsenwald lákají ke procházkám a sportovním aktivitám.

• Městská hromadná doprava: Nádraží Bergedorf (S-Bahn a regionální doprava) je dosažitelné za několik minut a nabízí rychlé spojení do centra Hamburku.

Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů: bydlení blízko města v zeleném, klidném prostředí.

• Kompletní rekonstrukce: Byt byl důkladně kompletně zrekonstruován a odpovídá standardu novostavby.

• Podlahy: Světlá, kvalitní parketová podlaha ve všech hlavních obytných místnostech.

• Koupelny: Nové, moderní koupelny (hostinská toaleta a hlavní koupelna) se stylovými velkoformátovými béžovými dlaždicemi (60x120) a moderní sanitární keramikou (např. s dešťovou / walk-in sprchou).

• Armatury: Kvalitní armatury a koupelnové doplňky v černé barvě (viditelné na fotografiích).

• Kuchyně: Podlaha je pokryta moderními velkoformátovými šedými dlaždicemi (90x90).

• Dveře: V obývacím pokoji stylové skleněné dveře, které dodávají moderní loftový pocit a propouštějí světlo do místností; ostatní místnosti mají bílé interiérové dveře s pěkně zdobenými designovými lemy.

• Elektrika: Nový E-Check celé elektroinstalace.

• Skladovací prostory: K bytu náleží dvě samostatné, prostorné sklepní místnosti.

• Exteriér: Příjemný balkon vás zve k odpočinku (viditelný na fotografiích).