Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80809

Tato atraktivní 2-pokojová zahradní bytová jednotka nabízí promyšlené dispozice s orientací na jih. Výhradně k užívání je zahrada (včetně terasy) o velikosti cca 64 m².

Byt byl nedávno zrenovován a je ihned k nastěhování.

S obytnou plochou 59 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro individuální bydlení. Prostorná chodba je vybavena praktickou vestavěnou skříní na zásoby a šatníček. Odtud se vstupuje do koupelny a do prostorného obývacího a jídelního prostoru. Kuchyň je vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou. Útulná ložnice disponuje velkou moderní skříní na oblečení. V celém obytném prostoru (cca 27 m²) je položen stylový světle šedý vinylový podlahový kryt. Všechny pokoje jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Nejdůležitější fakta na první pohled:

- Okouzlující 2-pokojový zahradní byt (cca 59 m²)

- Výhradně k užívání určená zahrada o rozloze cca 64 m² se slunnou jižní terasou

- Nedávno zrenovováno & ihned k nastěhování

- Světlý obývací a jídelní prostor (cca 27 m²) se světlým vinylovým podlahovým krytem

- Vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči v ceně včetně

- Prostorově úsporné podlahové vytápění ve všech pokojích

- Praktická vestavěná skříň v chodbě

- Klidná a slunná lokalita v perspektivní severní části Mnichova (Milbertshofen)

- Vynikající infrastruktura a dostupnost základních služeb (v docházkové vzdálenosti)

- Skvělá dostupnost MHD (autobus a metro)

- Blízkost významných zaměstnavatelů (BMW, Knorr-Bremse apod.)

- Vysoká hodnota pro volný čas díky blízkosti Olympiaparku

Zahradní byt se nachází v klidném a rodinně orientovaném prostředí v Mnichově Milbertshofen. Udržovaná rezidenční budova, sestávající ze 16 bytů (postaveno v roce 1985), se nachází v bezprostřední blízkosti významných zaměstnavatelů, jako jsou BMW, Knorr-Bremse a firmy z oblasti mobility a informačních technologií.

Obchody:

Všechny pro obvyklé denní potřeby a mnoho restaurací je pohodlně dosažitelných pěšky.

Dopravní dostupnost:

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je výborné. Autobusová zastávka Anhalter Platz je vzdálena jen 4 minuty chůze, přibližně 10 minut vás dovede na stanici metra Frankfurter Ring. Odsud máte přímé spoje do různých městských čtvrtí, do Olympiaparku a do centra Mnichova. Řidiči ocení rychlou dostupnost Frankfurter Ring, která umožňuje pohodlný přístup k okolním dálnicím.

Volný čas a odpočinek:

Poloha bytu garantuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek. Nedaleko se nachází Olympiapark, který nabízí řadu sportovních a volnočasových aktivit a kulturních akcí – ideální jak pro rodiny, tak pro sportovní a kulturní nadšence.

Vyzdvihnuté přednosti bytu:

Vlastní zahrada: Užijte si přímý přístup k idylické zahradě určené výhradně pro vás.

Chodba: Prostorná chodba nabízí spoustu úložného prostoru – za posuvnými dveřmi jsou vestavěné regály a šatník.

Obývací a jídelní prostor: Světlý obývací prostor (cca 27 m²) tvoří srdce bytu. Díky velkým proskleným dveřím a modernímu světle šedému vinylovému podlahovému krytu vyzařuje elegance a nabízí dostatek prostoru pro vaše návrhy a uspořádání.

Kuchyně: Světlá vestavěná kuchyň v dubovém provedení je vybavena sporákem s keramickou deskou a troubou, digestoří a lednicí.

Ložnice: Ložnice s vysoce kvalitní skříní na oblečení je útulným útočištěm a poskytuje také přímý vstup na terasu.

Koupelna: Koupelna je vybavena vanou se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Stěny a podlaha jsou obloženy světle béžovými obklady. Existuje možnost koupelnu podle vlastních představ znovu upravit.

Ve všech místnostech je elektricky ovládané podlahové vytápění s výhodným tarifem den/noc od městských energetických služeb Stadtwerke München.

Rovnoměrné rozložení tepla bez viditelných radiátorů, příjemné vnitřní klima a termostaty v jednotlivých místnostech umožňují flexibilní a dle potřeby nastavitelnou regulaci tepla.

Výhoda podlahového vytápění: Podlahové kryty zůstávají plně využitelné.

Služby a společné zázemí: K dispozici je udržovaná prádelna s pračkou, sušičkou a prostornou sušárnou, určená ke společnému užívání.

Sklep: Vlastní sklep o rozloze cca 7 m² nabízí další úložný prostor a je pohodlně přístupný přes podzemní garáž, schodiště nebo výtah. V podzemní garáži je také společná místnost na kola.

Podzemní garáž: Duplexní parkovací místo – umístěné nahoře (není zahrnuto v kupní ceně).