Prodej domu • 190 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

Náš rodinný dům s přístavkovým bytem, ideální pro dvě rodiny, se nachází v velmi klidné zelené rezidenční oblasti nedaleko městských hranic Falkensee, s dobrým a rychlým spojením do centra

• Rozsáhlá parcela není dělitelná a na ní nelze postavit další dům

• Vstup do hlavního bytu je od zahrady (sever), přístup do přístavkového bytu je ze strany východní

• Oba byty se nachází v patře nad úrovní terénu

• Celý dům má obytnou plochu 190 m² a navíc sklep o rozloze 108 m²

• Hlavní byt o rozloze 130 m² s kuchyní, hostinským WC, předsíní a prostorným obývacím pokojem v přízemí,

- do horního patra se dostanete po dřevěném schodišti z buku,

- v horním patře jsou 4 ložnice a 2 koupelny,

- v přízemí hlavního bytu jsou položené dlaždice, včetně schodiště vedoucího do sklepa,

- v obývacím pokoji jsou lepené korkové dlaždice,

- v horním patře je položeno linoleum,

- 1. koupelna s přístupem z ložnice, rohová vana a sprcha,

- 2. koupelna se sprchou

• Přístavkový byt o rozloze 60 m² v přízemí,

- obytný prostor s kuchyňským koutem,

- 2 ložnice,

- koupelna se sprchou,

- v předsíni jsou položené dlaždice, jinde laminát

• Dům je zcela podsklepen (108 m²)

- přístup do sklepa je zvenčí i z hlavního bytu,

- stropní výška 2,30 m s velkými dvojitě zasklenými okny,

- sklep má většinou položenou podlahovou izolaci s přípravou pro připojení radiátorů (potrubí je již položeno)

• Moderní kondenzační plynové topení z roku 2016

• Prefabrikovaný dům v dřevěné konstrukci od renomované firmy Streif

• Zahrada s mnoha stromy, keři, trvalkami a velkými trávníky pro odpočinek a hry

Velmi dobré dopravní spojení – regionální vlaky z nádraží Albrechtshof nebo nádraží Staaken (16 minut do hlavního nádraží, 18 minut do Zoologické zahrady, obě stanice jsou dostupné pěšky a rychle na kole), autobus 237 do Spandau. Připojení k Berliner Ring "Anschluß Spandau" po silnici B5 cca 15 km.

Volnočasové vyžití a odpočinek:

• v okruhu 1 km se nachází Sommerbad Staaken s různými fotbalovými a tenisovými hřišti,

• ke zbrusu novému krytému bazénu v přilehlém Falkensee (1,5 km),

• Potsdam 25 km

Zájemci, kontaktujte mě, prosím, pouze při vážném zájmu a se zajištěným financováním.

K nastěhování podle dohody.

Prodej bez makléře, přímo od vlastníka.