Prodej domu 3+1 • 82 m² bez realitkyTeutonenweg 4 i Hamburg Niendorf Hamburg 22453

Nejsou vítány poptávky od realitních makléřů. Prosím, abyste to respektovali!!!!!!!

Tento půvabný řadový dům s přibližně 82 m² obytné plochy a 104 m² pozemku se nachází v klidné lokalitě v Hamburku-Niendorfu. Dům se rozprostírá ve dvou patrech a nabízí 3 místnosti, 1 koupelnu a hostinské WC. Sklep poskytuje další úložný prostor. Dům bude k dispozici k nastěhování od 05.01.2026 a představuje dobrý základ pro individuální designové úpravy.

RMH Kernsaniert / bez provize / Přestože se nachází v blízkosti letiště, je dům mimořádně klidně situován. Tento řadový dům byl postaven v roce 1962 a v roce 2021 byl důkladně a kvalitně zrekonstruován, navíc byl rozšířen o přístavbu. Nachází se ve velmi dobrém, ihned k nastěhování připraveném stavu a nenechává žádná přání neuspokojená. Již zvenčí působí kouzelně díky upravené předzahrádce. I interiér na celkových přibližně 82 m² obytné plochy (+ přibližně 38,4 m² obytně upraveného sklepa), rozdělené do dvou pater, nabízí spoustu komfortu a útulnosti pro celou rodinu. Do nemovitosti vstoupíte přes asi 20 m² velkou otevřenou kuchyň. Odtud máte přístup k hostinskému WC, šatně a světlému, stylovému obývacímu prostoru s podlahovými okny, která jsou samozřejmě trojitě zasklená. Prosvětlený obývací pokoj, který se spojuje s terasou, podlahovými okny a kvalitní kamennou podlahou, tvoří srdce nemovitosti. Zde je také dostatek místa pro prostornou jídelnu. Horní patro tvoří dvě ložnice, plně vybavená koupelna se sprchou, umyvadlem a střešním oknem pro optimální klimatu prostoru. Volba kvalitních materiálů a vestavěných zařízení se táhne celým domem, a to jak v přízemí, tak nahoře. Mnoho dalších detailů, jako například designové schodiště ve vstupní hale, slouží jako efektivní okázalost. Jižní balkon a skvělá, sluncem zalitá zahrada dělají nemovitost dokonale atraktivní.

Niendorf je oblíbená rezidenční čtvrť v Hamburku s mírnou hustotou obyvatel a různorodou věkovou strukturou. Veřejná doprava je vynikající – k dispozici je linka S-Bahn S21 a autobusové linky 191 a 292. Čtvrť nabízí příjemnou atmosféru se zelenými parky, dobrými nákupními možnostmi a školami, což ji činí ideální pro rodiny i mladé profesionály.