Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyWichelwisch 69 Hamburg Tonndorf Hamburg 22045

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein frisch renovierter Bungalow aus dem Baujahr 1966 in begehrter Lage von Hamburg-Tonndorf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Endgrundstück in einer ruhigen Wohnstraße mit nur einem direkten Nachbarn. Auf der anderen Grunstückseite grenzt das Grundstück unmittelbar an den Pulverhofspark – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünlage und Urbanität.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und wird durch eine Tiefgarage ergänzt. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und wurde kürzlich umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Grundstück ist mit gewachsenem Baumbestand eingefasst und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung – mitten in der Stadt.

Die Immobilie befindet sich im Wichelwisch 69, 22045 Hamburg-Tonndorf, einer äußerst gefragten Wohnlage. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist schnell angebunden, gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich grüne Umgebung direkt am Park.

Raumaufteilung

•Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und offenem Übergang zur modernen Wohnküche mit Essbereich.

•Schlaf-/Arbeitszimmer: Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich, eines mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse mit Blick ins Grüne.

--------------------------------------------------

K prodej je nabízena čerstvě zrekonstruovaná bungalovová vila z roku 1966, která se nachází v žádané lokalitě Hamburg-Tonndorf a prodává se bez provize. Dům stojí na koncovém pozemku o rozloze přibližně 702 m² v klidné obytné ulici, kde má jen jediného přímého souseda. Na opačné straně pozemku hraničí vaše plocha přímo s parkem Pulverhofspark – což představuje vzácnou kombinaci soukromí, zeleného prostředí a městského života.

Celková obytná plocha činí zhruba 100 m² a dále je doplněna podzemní garáží. Vila je v mimořádně udržovaném a moderním stavu, a byla nedávno kompletně zrekonstruována. Zvláštní pozornost si zasluhuje nová vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Pozemek je ohraničen zralým stromoporté, což poskytuje vysokou míru klidu a odpočinku – přímo uprostřed města.

Nemovitost se nachází na adrese Wichelwisch 69, 22045 Hamburg-Tonndorf, tedy v mimořádně žádané obytné oblasti. I přes klidné okolí jsou v docházkové vzdálenosti obchody, školy a zastávky veřejné dopravy. Centrum Hamburku je rychle dostupné, a přitom si zde můžete užívat neobyčejně zelené prostředí přímo u parku.

Rozložení místností:

• Obývací pokoj: Prostorný, světlý obývací pokoj s přístupem na jižní terasu a s otevřeným přechodem do moderní kuchyně spojené s jídelním koutem.

• Ložnice/pracovna: Tři ložnice v zadní části domu, z nichž jedna má přímý přístup na druhou terasu s výhledem do zeleňového prostředí.