Prodej bytu 3+1 • 117 m² bez realitkyBerner Str. 8 Stuttgart Riedenberg Baden-Württemberg 70619

1. půda: Velkorysý, světlý obývací/jídelní prostor s krásnou západní střešní terasou, otevřená hala s přechodem do dětského/pracovního pokoje, kuchyně a ložnice s východem na velký jižní balkon, koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchou, dvěma umyvadly a toaletou, samostatná toaleta pro hosty, schodiště na

2. půdu: Velmi velká galerie – otevřená vůči obytné částí (samostatně oddělitelný uzavřený pokoj), krásně zařízená koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou s dostatkem denního světla

Tento vysoce kvalitně zařízený vysněný dvouúrovňový byt s galerií a výhledem na Schwäbische Alb se nachází v klidné a žádané lokalitě Stuttgart-Riedenberg a leží v podkroví velmi udržovaného domu pro 6 rodin.

Riedenberg patří k nejkrásnějším a nejžádanějším jižním předměstím Stuttgartu s výbornou infrastrukturou. Veškeré specializované obchody, lékaři, lékárny, všechny školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Dobré autobusové spoje a městská dráha linky U7 (cca 15 minut do hlavního nádraží ve Stuttgartu) a U8 (Vaihingen-Ostfildern) zvyšují mobilitu. Do centra Stuttgartu, k dálnici a letišti se dostanete během pár minut jízdy autem. Přírodní rezervace "Eichenhain" a klidné, zelené okolí nabízejí vysokou hodnotu volnočasových aktivit.

Výhled na Schwäbische Alb.

Vybavení:

- exkluzivní podlaha z světlého mramoru

- vysoce kvalitně vybavená koupelna se sprchou a toaletou a samostatná toaleta pro hosty

- obklad stěn a podlahy ve světlém mramoru – druhá koupelna pro hosty u galerie rovněž z mramoru se sprchou

- otevřená, prostorná galerie (čtvrtý pokoj lze tak oddělit, aby vznikl uzavřený prostor a přitom před ním zůstala dobře osvětlená galerie)

- západní střešní terasa s markýzou a jižní balkon

- parkovací místo v podzemní garáži (navíc EUR 26 000, celkem EUR 635 000)

- nová okna budou instalována v roce 2026, speciální příspěvek na ně hradí prodávající

Dlouhodobě pronajato spolehlivému nájemci, který nemovitost pečlivě udržoval.