Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22085

Můj název je Ann-Kristin Trost a představuji vám tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt v atraktivní poloze přímo u kanálu Eilbek v srdci Hamburku.

Byt byl kompletně přestavěn a zmodernizován s velkým důrazem na kvalitu, funkčnost a moderní design. Promyšlený koncept prostoru propojuje současný způsob bydlení s klidným, přírodním okolím v centru města.

Na přibližně 58 m² obytné plochy na vás čekají světlé, přívětivě zařízené místnosti a neomezující výhled na kanál Eilbek. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí zkombinovat život ve městě s možnostmi k odpočinku.

Zvláštním vybavením jsou dva balkony. Klidně situovaný jižní balkon s výhledem do zeleně nabízí dodatečný komfort a vyzývá k relaxaci. Již při vstupu do bytu vás tato nemovitost okouzlí příjemným a kvalitním pocitem z bydlení.

Moderní koupelna se sprchou je vybavena vysoce kvalitními materiály, elegantními dlaždicemi ve velkém formátu a moderním vybavením.

Byt je k nastěhování ihned.

Ráda vám poskytnu další informace nebo osobní prohlídku.

Atraktivní lokalita mezi Außenalster a kanálem Eilbek

Byt se nachází v oblíbené hamburské čtvrti Hohenfelde, kterou obyvatelé cením pro její centrální polohu a blízkost k jezeru Außenalster i kanálu Eilbek. Řeka Eilenau protéká přímo podél kanálu a vyznačuje se klidným, zeleným prostředím i historickým charakterem.

Okolí tvoří pečlivě udržované budovy z doby Gründerzeit, starý stromový porost a zelené předsady, což dodává čtvrti příjemnou a vyspělou atmosféru. Nedaleký rybníček Kuhmühlenteich nabízí další možnosti k relaxaci, vybízí k procházkám, sportovním aktivitám nebo k posezení u vody.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Hamburské centrum a další městské části jsou dosažitelné během několika minut, a to autem i veřejnou dopravou.

Obchody pro každodenní potřeby, kavárny, restaurace, vysoké školy či kulturní zařízení se nachází v pěší vzdálenosti a zajišťují tak vynikající infrastrukturu.

Kombinace centrální polohy, blízkosti k vodě a zeleného okolí činí Hohenfelde vyhledávanou lokalitou pro všechny, kteří chtějí propojit městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Moderní bydlení – světlé, kvalitní a promyšlené

Tento byt zaujme jasně členěným půdorysem, komplexní kvalitní modernizací a bohatým denním světlem, které vytváří příjemnou a přátelskou atmosféru. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu, funkčnost a nadčasové vybavení.

Přehled vybavení:

• Světlý obývací a jídelní prostor s velkými okny a výhledem na kanál Eilbek

• Klidně situovaná ložnice s výhledem do zeleně

• Nově položené moderní podlahy ve všech obytných místnostech

• Dva balkony: slunný jižní balkon s výhledem do zeleně a další balkon s výhledem na kanál

• Moderní koupelna se sprchou vybavená vysoce kvalitními dlaždicemi a značkovými armaturami

• Samostatná kuchyň s dostatkem místa pro vaření a společné stolování

• Prakticky uspořádaná vestavěná skříň v předsíni pro dodatečné úložné prostory

• Elektrické rolety a uzamykatelná okna pro zvýšený komfort a bezpečnost

• Integrované osvětlení v kuchyni, koupelně a chodbě

• Samostatný sklepní kóje (přibližně 7 m²) jako dodatečný úložný prostor

Atraktivní nabídka bydlení, která spojuje moderní komfort s příjemnou atmosférou a žádanou lokalitou – ideální pro náročné vlastníky nebo investory.

Prodej od soukromých osob.