Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien
Prodej bytu 3+1 82 m², Fred-Zinnemann-Platz 2, Wien, Wien

Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyFred-Zinnemann-Platz 2 Wien 3. Bezirk Wien 1030

Fred-Zinnemann-Platz 2 Wien 3. Bezirk Wien 1030MHD 2 minuty pěšky • Výtah
Cena540 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Prodáváme náš 3-pokojový byt (obytná plocha 81,87 m² plus lodžie o rozloze 11,60 m²) v pasivním domě Eurogate ve 3. městské části. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem a má lodžii orientovanou na jihozápad. Prvotní nastěhování proběhlo v roce 2014.

Byt disponuje funkční uspořádáním a světlými obytnými prostory. Pasivní standard zajišťuje nízké náklady na vytápění a provoz. Lokalita je klidná a přívětivá pro rodiny. Vestavěná kuchyň značky EWE a koupelna s vestavěným nábytkem jsou součástí kupní ceny.

Kupní cena € 540.000 (soukromý prodej, bez makléře), k nastěhování ihned.

Klíčové údaje

Podlaží: 4. patro s výtahem

Pokoje: 3

Obytná plocha: 81,87 m²

Lodžie: 11,60 m² (orientace jihozápad; žaluzie pro zastínění; podlaha: betonové desky na štěrkovém loži)

Skladovací kóje (kotelna/suterén): 3,2 m²

Vybavení

Pasivní dům s řízeným větráním obytných prostor, dálkovým vytápěním

Kuchyň EWE (2014) a koupelna s vestavěným nábytkem (2014)

Parkety (dub) v obývacích a ložnicích

Obklady v koupelně a na toaletě

Exteriérové žaluzie (posuvné)

Přípustné opotřebení odpovídající stáří bytu

Domovní areál

Společenská místnost a fitness místnost

Několik místností pro kola a kočárky

Zelené plochy a dětská hřiště v areálu

Možnost pronájmu podzemních garážových stání (cca € 115/měsíc)

Energie a stavba

Rok výstavby: 2014

Druh topení: dálkové vytápění

Energetický průkaz: HWB 16,50 kWh/m²a, třída A

Náklady

Kupní cena: € 540.000 (soukromý prodej, bez provize)

Celkové provozní náklady cca € 450/měsíc (včetně provozních nákladů, topení, teplé vody/kanalizace a fondové rezervy)

Bez makléřské provize (běžná kupní provize 3,6 % se při soukromém prodeji neuplatňuje)

Běžné dodatečné náklady při převodu nemovitosti ve výši celkem cca 5–6 % (daň z nabytí, poplatky za zápis do katastru nemovitostí a náklady na sepsání smlouvy a správu prostřednictvím právníka/notáře) nese kupující.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavVelmi dobrý
Podlaží4. podlaží
PENBA - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku6 585 € / m2
Dostupné od16. 1. 2026
Dispozice3+1
Číslo inzerátu979783
Užitná plocha82

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Sklep
Výtah
Bezbariérový přístup
MHD 2 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHD
🚶 172 m (2 min)
PoštaPost Filiale 1034
🚶 4 m (0 min)
ObchodJa Asia Markt
🚶 45 m (1 min)
Bankabank99
🚶 1 m (0 min)
RestauraceNi Jo
🚶 108 m (1 min)
LékárnaPaulus-Apotheke
🚶 504 m (6 min)
ŠkolaHTL Rennweg
🚶 304 m (4 min)
Mateřská školaKindergarten der Stadt Wien
🚶 596 m (7 min)
SportovištěUniversitäts-Sportsinstitut Rennweg
🚶 462 m (6 min)
Hřiště
🚶 87 m (1 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.