Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve zcela zrenovovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Tato zrekonstruovaná historická budova je pečlivě renovována (dokončení ve 3. čtvrtletí roku 2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Stylový kompletně renovovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 18 s užitnou plochou 56,46 m² (včetně 8,57 m² loggie)

• Dubová parketa (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení: Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se stále nachází v rekonstrukci – viz fotografie. Parketa již byla položena, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní možnosti:

• Tramvajová linka 31 vás během cca 13 minut doveze do centra Vídně, nebo linka 5 na západní nádraží či k Praterstern.

• Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Obchody a okolí:

• Řada obchodů pro každodenní potřeby je dostupná během několika minut.

• LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Volný čas:

• Augarten (prakticky za rohem) přináší kousek přírody do města a zve k procházkám.

• Procházky podél Dunajského kanálu s širokou nabídkou restaurací a barů.

Interiérové detaily:

• Kvalitní dubová parketa od Bauwerk je položena v rybí kostce, aby byl zachován půvab historické budovy.

• Podlahové vytápění odstraňuje vizuálně rušivé radiátory a zajišťuje příjemnější tepelné klima v zimě.

• Vysoce kvalitní toaletní a koupelnové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro doplňují celkový kvalitní dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni