Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyForstring 67, , Hessen

Vítejte u Vaší další atraktivní kapitálové investice! Tento půvabný 2-pokojový byt se nachází v přízemí upraveného rodinného domu v klidné a žádané rezidenční oblasti v Langen (Hesensko). S obytnou plochou přibližně 54 m² ohromuje promyšleným dispozicím, světlými obytnými prostory a příjemnou atmosférou bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přístupem na slunný balkon – ideální místo pro relaxaci a krásný výhled do okolí. Další místnost může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovní prostor pro práci z domova. Udržovaná vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně a umožňuje rychlý a bezproblémový nastěhování.

K bytu náleží velký, uzamykatelný sklep s dostatkem místa pro zásoby, jízdní kola, vybavení pro volný čas a úložný prostor na půdě. Byt je přístupný přes světlý schodiště. Klidová poloha v přízemí, v kombinaci s blízkostí obchodních možností, dopravního spojení a rekreačních oblastí, činí tuto nemovitost obzvlášť atraktivní – pro investory, kteří ocení solidní možnosti pronájmu a dobrou polohu.

Nájemkyně je ochotna odstěhovat se, pokud najde vhodný 2-pokojový byt v okolí! Byt ohromuje promyšleným půdorysem a nabízí pevnou základnu pro komfortní bydlení. Balkon je orientován na jihozápad. Stávající vestavěná kuchyň nabízí funkční pracovní plochy, dostatek úložného prostoru a láká ke vaření. Byt byl v loňském roce kompletně zrenovován, mimo jiné byl instalován nový vysoce kvalitní průtokový ohřívač víru Viessmann a kompletně obnoveny sanitární zařízení v koupelně. V ložnici byl nově položen laminát. Balkon (zábradlí a fasáda) byl nově natřen. Společné poplatky činí cca 140 EUR.

Byt je trvale a na dlouhou dobu pronajat! Čistý nájem činí přibližně 700 EUR!

Jak již bylo zmíněno výše, nájemkyně je ochotna odstěhovat se, pokud najde vhodný 2-pokojový byt. Fotografie samotného bytu budou co nejdříve doplněny, jelikož je třeba to ještě dohodnout s nájemkyní! Nejlépe si však uděláte vlastní obrázek o bytě při prohlídce.

Byt se nachází v Oberlinden, velmi klidné čtvrti v bezprostřední blízkosti přírody (přibližně 50 metrů od lesa). Z balkonu je vidět velmi rozlehlá louka a výhled do dálky, tedy absolutní klid! V Langen samotném je vše, co potřebujete, s dálnicemi A661 a A5 vzdálenými 2 km, několik obchodních možností, škol od základní až po gymnázium, lékaři, nemocnice, nádraží je vzdáleno cca 1 km, které spojuje Darmstadt & Frankfurt za 10 minut atd.

Moderní vestavěná kuchyň, v koupelně obklady na stěnách a podlaze, nový průtokový ohřívač od Vaillant, nové armatury a nová toaleta. Vysoce kvalitní laminát v obývacím pokoji, ložnici a chodbě, obklady v kuchyni a koupelně. Dále je k dispozici velký sklep a půda!

Čistý studený nájem činí 750 EUR plus společné poplatky 140 EUR a náklady na elektřinu, plyn cca 100 EUR. Teplý nájem tedy činí 950 EUR.