Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80992

Gartenjuwel: Novotní 4-pokojový přízemní byt v Mnichově-Moosachu – bez provize

Hlavní přednosti na první pohled:

• 4 pokoje | cca 102 m² obytné plochy

• Cca 85 m² soukromé zahrady (s výlučným užitkovým právem) včetně 22 m² jihozápadní terasy

• Rok výstavby 2015 – skvělý stav

• Dvě koupelny

• Lokalita podobná parku přímo u dětského hřiště a mateřské školy

• Výborné dopravní spojení: stanice U-/S-Bahn/tramvaje Moosach a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti

• Bez provize od vlastníka

Popis nemovitosti:

Tento kvalitní 4-pokojový přízemní byt se nachází v novostavbě obytného domu (rok výstavby 2015) v oblíbené čtvrti Mnichova – Moosach. Je ideální pro rodiny, které chtějí mít centrální polohu a zároveň si užívat klidné a zelené okolí.

Srdcem bytu je prostorná a krásně upravená soukromá zahrada, která hraničí přímo s dětským hřištěm a mateřskou školou v příjemném zeleném prostředí. Byt zaujme moderním uspořádáním, světlými obytnými prostory a prvotřídním vybavením.

Vybavení:

• Cca 102 m² obytné plochy / cca 114 m² užitné plochy

• Velká jihozápadní terasa (cca 22 m²) s elektricky ovládanou markýzou značky Warema

• Přímý vstup do zahrady ze všech obytných místností

• Soukromá zahrada cca 85 m² (s výlučným užitkovým právem), udržovaná a krásně zazeleněná

• 2 plnohodnotné koupelny s WC

• Připojení pro pračku v koupelně

• Vestavěná kuchyň s přístroji značek Siemens a Bosch (indukční varná deska, parní trouba, trouba, 60 cm myčka nádobí)

• Kvalitní vestavěná skříň v předsíni

• Podlahové dřevo (dubové parkety)

• Podlahové topení (regulovatelné po místnostech)

• Video interkom

• Všechna okna s rolety a výhledem do zeleně

• Energetická třída C, dálkové/hlavní vytápění (platné do roku 2034)

• Výtah, několik cyklistických místností, společná sušárna, místnost na odpadky v podzemní garáži

V ceně:

• Kuchyňská linka, vestavěná kuchyň, vestavěná skříň v předsíni, nábytek do koupelen, skleněná oddělení sprchových koutů a vany

Cena za duplexové parkovací místo v podzemní garáži činí navíc 25 000 € (vedlejší náklady 44 € /měsíc)

Lokalita:

Byt se nachází v oblíbené části Mnichova – Moosach a nabízí velmi dobré spojení s veřejnou dopravou. Zastávka Moosach (autobus, tramvaj, S-Bahn, U-Bahn) je dosažitelná pěšky za cca 7 minut. Autobusová zastávka linky 51 se nachází jen několik kroků od domu. V bezprostřední blízkosti se nachází i více obchodů a lékařských zařízení. Pro volný čas a odpočinek je k dispozici několik zelených ploch, stejně jako nedaleký Kapuzinerhölzl, park Hartmannshofen a zámek Nymphenburg.

Všechna dětská hřiště, jesle, mateřské školy a základní škola Amphionpark jsou dosažitelná pěšky, dále jsou pak na dobrém spojení i střední školy.

V bezprostřední blízkosti se nachází také několik sportovních klubů (PSV, SV Allach, TSV Moosach Hartmannshofen). Kromě toho, v dojezdné vzdálenosti na kole, najdete například: zámek Nymphenburg, nákupní centrum Olympie, Olympiapark, Dantebad, městskou knihovnu Moosach, Dreiseenplatte a další.

Další informace:

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

• Kontaktování makléřů je výslovně nevyžadováno. Nevyžádané kontaktování bude považováno za nepovolenou reklamu podle §7 UWG.

V případě potřeby rádi poskytneme organizační podporu při sjednávání termínu u notáře, poradíme ohledně financování a doporučíme notáře – aniž by to představovalo právní či finanční poradenství.

Všechny údaje jsou uvedeny bez závazku. Rozhodující je notářská kupní smlouva.

Budeme rádi za krátké osobní představení (např. kdo se bude stěhovat, jaká je vaše pracovní situace, požadovaný termín nastěhování) a také o tom, proč by tento byt mohl být ideální pro vás.