Prodej domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Fürstenried Bayern 81476

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Samostatně stojící rodinný dům není z ulice vidět, takže lokalita je extrémně klidná a nerušená.

Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, ke kterému se dostanete pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu.

Orientace domu je zaměřena na jih s výhledem na půvabné, všestranné a především nevyužité pole. Pohled na pole je v přízemí dokonale rámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má v současnosti 6 místností, ale může být přestavěn na 7 místností (příprava na elektroinstalaci již byla provedena). Je možný také samostatný byt s vlastním vstupem, například pro au pair.

Další výjimečností jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 Euro/m2 obytné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná lokalita na okraji obce.

Pěšky dosáhnete několika mateřských škol, základní školy (600 m) i gymnázia (800 m) a výborné infrastruktury.

Se S-Bahn jste také během 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhý řad – dům není z ulice vidět a je extrémně klidný

- Velká jižní terasa

- 6 místností – možnost přestavby na 7 místností nebo samostatný byt, z toho 2 stejné dětské pokoje s panoramatickým sedacím oknem (včetně vyhřívání)

- 3 koupelny s dlaždicemi ve velkém formátu a armaturami značky Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké zdvihací posuvné prvky v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové žaluzie nebo rolety – podle jednotlivých oken

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká samostatná parkovací místa v podzemní garáži (za příplatek 60 000 Euro k pořizovací ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u silnice

- Stavba s nízkou náročností na údržbu

- 5 let záruka

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 Euro, včetně teplé vody a topení)

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003