Prodej domu 7+1 • 218 m² bez realitkyMünchen Hadern Bayern 81377

Váš nový domov pro vaši rodinu!

Tento volně stojící rodinný dům není z ulice vidět, takže se nachází v naprosto klidné a nerušené lokalitě.

Přes podzemní garáž máte – kromě hlavního vchodu v přízemí, který je dostupný pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu je zaměřena na jih s výhledem na atraktivní, rozmanité a především nezastavěné pole. Výhled na pole je v přízemí dokonale orámován panorama posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má aktuálně 6 pokojů, ale je možné jej přestavět na 7 pokojů (elektro příprava již byla provedena). Je zde možnost vytvoření samostatného bytu s vlastním vchodem, například pro au-pair.

Další výhodou jsou nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² užitné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná lokalita na okraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) i střední škole (800 m) s výbornou infrastrukturou.

S příměstskou vlakem jste do Marienplatzu za 25 minut a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

- Orientace na jih

- Druhý řadí – z ulice není vidět a je extrémně klidno

- Velká jižní terasa

- 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatného bytu, z toho 2 stejně velké dětské pokoje s panoramatickými okny se sedací částí (včetně topení)

- 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou značky Dornbracht

- 1 hostinská toaleta

- Dřevěná okna od regionálního značkového výrobce

- Velké zdvihací posuvné prvky v přízemí pro jedinečný pocit otevřeného prostoru

- Hliníkové lamelové clony nebo rolety – podle okna

- Přímý vstup z podzemní garáže do domu

- 2 extra široká parkovací místa pro jeden vůz v podzemní garáži (plus 60 000 eur k prodejní ceně)

- 4 parkovací místa pro návštěvy u ulice

- Konstrukce s nízkou údržbou

- 5 let záruka

- Nízké provozní náklady (cca 1,50 eura/m² včetně teplé vody a topení)

Bez provize

Tel.: 089 441 09 003