Prodej pozemku • 300 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64289

Na prodej se nabízí městský pozemek v absolutní A-lokalitě v Darmstadtu, který je díky své pěší dostupnosti centra, vysokých škol a MHD považován za naprosto oblíbenou lokalitu mezi studenty.

Schválený projekt zahrnuje bytový dům s přibližně 500 m² obytné plochy rozdělený na cca 8 bytových jednotek – ideální pro:

• studentské bydlení

• mikroapartmány

• kompaktní 2+kk jednotky

• nebo dispozice vhodné do družného bydlení (WG)

Právě v této lokalitě je trvale vysoká poptávka ze strany studentů a mladých profesionálů, což umožňuje nadprůměrnou obsazenost s nízkou fluktuací.

Projekt – hlavní přednosti:

• Prodej včetně uděleného stavebního povolení

• Možnost dělení na bytové jednotky podle stavebního návrhu

• Výstavba v souladu s normou QNG je realizovatelná

• Pozemek je nevybudovaný → žádné náklady na demolici

• Není plánováno vytvoření sklepa

• Parkovací místa nejsou nutná či jsou nahrazena (podle HBO novely)

• Vedlejší plochy (odpad, technické prostory, zásobovací komunikace) jsou plně zohledněny

Kombinace špičkové mikrolokality, stavebně připraveného povolení a jednoznačné poptávky ze strany studentů činí tento projekt zvláště nízkorizikový developerský a investiční případ.