Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Braniborsko

Světlý 2+kk penthouse byt s prostornou střešní terasou, otevřenou kuchyní a prémiím vybavením

Tento světlý pronajatelný 2+kk byt zaujme svým promyšleným půdorysem, moderním vybavením a příjemnou atmosférou. Je ideální pro páry, malé rodiny či náročné jednotlivce, kteří kladou důraz na kvalitu a komfort.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou, příjemnou atmosféru. Do prostoru se tak snadno vejde pohodlný koutek se sedačkou, jídelní stůl a dle potřeby další dekorativní prvky. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje do celého prostoru a nabízí dostatek místa pro moderní zabudovanou kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči.

Z obývacího a jídelního prostoru se dostanete přímo na velkou střešní terasu, kterou lze v teplých měsících využít jako rozšířený obytný prostor. Ať už si na terase dáte snídani na slunci, večer sklenku vína nebo si necháte vytvořit malé aranžmá bylinek a rostlin, nabízí řadu možností využití a zve k venkovní relaxaci.

Byt disponuje klidnou ložnicí, která je ideálním útočištěm. Zde se bez problémů vejde velká postel i šatní skříň. Díky flexibilitě využití lze prostor snadno přizpůsobit různým životním situacím.

Zvlášť praktická je samostatná prádelna, která se nachází v bytě. Zde lze přehledně uskladnit zásoby, domácí potřeby, čisticí prostředky nebo další spotřebiče. Díky tomu zůstává obytný prostor vždy uklizený a přehledný.

Moderní koupelna je vybavena komfortní sprchou s dešťovým efektem a nabízí zároveň dostatek místa pro pračku i sušičku. Všechny prací činnosti tak můžete pohodlně provádět přímo v bytě. Elegantní provedení a vysoce kvalitní sanitární vybavení přispívají k příjemné atmosféře pohody.

Dalším přínosem je podlahové vytápění, které ve všech místnostech zajišťuje příjemné rovnoměrné teplo a zároveň umožňuje flexibilní rozmístění nábytku, neboť nezasahují žádné radiátory. Položená masivní dřevěná podlaha podtrhuje prémiový vzhled bytu a vytváří teplou, útulnou atmosféru. Spojuje nadčasovou eleganci s příjemným pocitem při chůzi a snadno se přizpůsobí různým stylům interiéru.

K bytu náleží také vlastní parkovací místo v areálu obytného domu, takže si nemusíte dělat starosti se zdlouhavým hledáním volného místa. Parkovací místo se nachází v bezprostřední blízkosti budovy a umožňuje pohodlné nakládání a vykládání. Navíc je k dispozici samostatná úložná místnost, ideální pro sezónní věci, nářadí či sportovní vybavení.

Celkově tento světlý 2+kk penthouse byt nabízí moderní a komfortní domov s promyšleným půdorysem, prémiím vybavením a prostornou terasou jako dalším bonusem. Je ideální pro všechny, kdo hledají stylový a zároveň funkční nový domov.

Byt se nachází na adrese Bahnhofstraße 108, v městské části Dahlewitz v Blankenfeldu, což je žádaná lokalita jižně od Berlína. Bahnhofstraße je starší ulice s převážně obytnou zástavbou, obklopená rodinnými domy a menšími bytovými domy. Lokalita kombinuje zelené bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností do hlavního města a okolí.

V docházkové vzdálenosti se nachází nádraží Dahlewitz, odkud se pohodlně dostanete vlakem směrem do Berlína a do okolních měst – ideální pro dojíždějící. Přibližně za půl hodiny lze z nádraží s vlakem RE8 dosáhnout Berlínského Ostkreuzu. Navíc je pouhých 1,2 km daleko stanice S-Bahn Blankenfelde, díky níž získáte spojení na linku S2 směřující do Berlína.

Díky blízkosti spolkové silnice B96 i berlínského okruhu (A10) máte také rychlý přístup k nadregionální silniční síti. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkově známá velmi dobrou dopravní dostupností a blízkostí letiště BER.

Veškeré běžné potřeby lze pohodlně vyřídit v blízkém okolí: v Dahlewitz a sousedních částech Blankenfelde a Mahlow najdete supermarkety, pekárny, služby, lékaře, stejně jako školky a školy. Lokalita tak nabízí pro páry i rodiny výbornou infrastrukturu a krátké denní cesty.

Pro volný čas a odpočinek vás zve zejména nedaleký rodinný park Gutspark Dahlewitz se svými cestami, loukami a starým stromovým porostem k procházkám, joggingu či odpočinku na čerstvém vzduchu. Okolní brandenburská krajina s lesy a poli pak nabízí řadu možností pro cyklistické výlety a výlety do přírody – a zároveň se nachází v rychlé dostupnosti Berlína s jeho bohatou kulturní a gastronomickou nabídkou.

Masivní dřevěná podlaha v obytných prostorech: Byt je v obytných a ložnicových částech vybaven kvalitní masivní dřevěnou podlahou. Díky příjemné textuře dřeva vzniká zvlášť útulný pocit domova.

Podlahové vytápění v celém bytě: Pro komfortní klima zajišťuje podlahové vytápění rovnoměrné rozložení tepla a zároveň redukuje víření prachu, což je obzvláště výhodné pro alergiky. Navíc se nemusíte starat o rušivé radiátory, takže lze místnosti optimálně zařídit.

Praktická prádelna: Samostatná prádelna uvnitř bytu nabízí cenný dodatečný úložný prostor, díky němuž zůstávají kuchyň, koupelna i obytné prostory přehledné a uklizené.

Úložná místnost v areálu obytného domu: K bytu náleží také úložná místnost umístěná v areálu domu.

Parkovací místo v areálu: K bytu patří vlastní parkovací místo v areálu obytného domu. V případě potřeby může být parkovací místo vybaveno wallboxem, což činí byt obzvláště atraktivním pro majitele elektromobilů či hybridních vozidel a podporuje udržitelné bydlení do budoucna. Pro využití nabíjecí infrastruktury je ale nutné uzavřít samostatnou smlouvu s provozovatelem nabíjecího zařízení.

Zatímco samotné využití nabíjecí infrastruktury je volitelné, nájemné za parkovací místo je součástí nájemní smlouvy. Nájemní smlouva stanoví minimální dobu nájmu na 2 roky a následně se uplatňuje stupňovitá sazba.