Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyPinneberger Chausse 37 Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Diese wunderschöne, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62m²) im 1.OG der Pinneberger Chaussee 37 überzeugt durch ihren modernen Stil, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht.

Tento nádherný, čerstvě zrenovovaný 2-pokojový byt (cca 62 m²) v prvním patře na adrese Pinneberger Chaussee 37 okouzlí svým moderním stylem, promyšleným uspořádáním místností a velkým množstvím světla.

Alles wurde komplett erneuert:

Vše bylo kompletně obnoveno:

- neue Elektrik & Verrohrung

nová elektroinstalace a rozvody

- moderne Disgner- Fußboden durchgehend verlegt

moderní designové podlahy položené v celém bytě

- komplett neues Badezimmer mit großer Regendusche

zcela nové koupelna s prostornou dešťovou sprchou

- wunderschöner, großer Smart- Spiegel im Bad

nádherné, velké chytré zrcadlo v koupelně

- neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Platz für Waschmaschine & Kühlschrank und schwarzen Akzenten

nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň zahrnující myčku nádobí, sporák, prostor pro pračku a lednici, doplněná černými akcenty

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

prostorný obývací pokoj s přístupem na balkon

- neue, moderne Innentüren (Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasausschnitt) mit schwarzen Türgriffen

nové moderní vnitřní dveře (obývací a kuchyňské dveře s výřezem ze skla) s černými klikami

- ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

velká sklepní místnost se zásuvkou a navíc místo na parkování dokončují nabídku.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Parkovací místo je již zahrnuto v kupní ceně.

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wert. Helle, Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität. Einziehen, vermieten oder beides für die Zukunft sichern: Hier investieren Sie in Qualität, Lage und Lebensqualität.

Tento čerstvě zrenovovaný vlastnický byt spojuje současný komfort bydlení s udržitelnou hodnotou. Světlé místnosti, vysoce kvalitní materiály a promyšlené uspořádání prostor vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit dobře. Ať už jej využijete jako atraktivní investici s pevným výnosem, nebo k vlastnímu bydlení – tento byt vám nabízí maximální flexibilitu. Nastěhujte se, pronajměte, nebo obojí a zajistěte si budoucnost: Zde investujete do kvality, polohy a kvality života.

Erfahrungsgemäß kann eine Nettokaltmiete in Höhe von EUR 1.200,00 erzielt werden. Das Hausgeld beträgt EUR 361,00, wovon EUR 263,00 umlagefähig sind.

Podle zkušeností lze získat čistý nájem ve výši 1.200,00 EUR. Provozní náklady činí 361,00 EUR, z čehož je 263,00 EUR přenositelných na nájemce.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage, aber gleichzeitig sehr zentral:

Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě, avšak zároveň velmi centrálně:

- AKN-Station Eidelstedt ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar

Stanice AKN Eidelstedt je dosažitelná pěšky za pouhé 3 minuty

- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheken etc.) liegen 3–5 Minuten zu Fuß entfernt

Obchody (Edeka, Aldi, pekárny, lékárny atd.) jsou vzdáleny 3–5 minut chůze

- Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Školy, školky a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí

- Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten

Dopravou do centra Hamburku se dostanete za cca 20 minut

Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen – perfekt für alle, die Stadtnähe und Entspannung kombinieren möchten.

Přes vynikající dostupnost se byt nachází v příjemném klidu – ideální pro ty, kteří chtějí kombinovat blízkost města s relaxací.

- komplett neu saniert in 2026 inkl. Elektrik

kompletně zrenovováno v roce 2026 včetně elektroinstalace

- hochwertige Einbauküche mit Geräten

vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči

- neues Badezimmer mit Regendusche

nové koupelna s dešťovou sprchou

- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

prostorný balkon s výhledem do zeleně

- Designer- Fußböden in allen Räumen

designové podlahy ve všech místnostech

- Keller mit Stromanschluss

sklep se zásuvkou

- Stellplatz inklusive

parkovací místo v ceně

Impressum:

Impressum:

ImmoInvest Nord GmbH

Scholenfleth 18

25489 Haseldorf

Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Alexander Bub

Jednatel oprávněný zastupovat společnost: Alexander Bub

Tel.: 04129/3889990

Telefon: 04129/3889990

E-Mail: info@immoinvestnord.com

E-mail: info@immoinvestnord.com

Registergericht: Amtsgericht Pinneberg

Okresní soud v Pinnebergu

Registernummer: HRB 16416 PI

Registrační číslo: HRB 16416 PI

UST-ID:18/298/30885

DIČ: 18/298/30885

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben.

Evropská komise zpřístupňuje platformu pro mimosoudní online řešení spotřebitelských sporů (OS-platformu), kterou najdete na www.ec.europa.eu/consumers/odr. Naši e-mailovou adresu najdete výše.

Durch die zuständige Aufsichtsbehörde (s.u.) erteilte Erlaubnis folgender genehmigungspflichtiger gewerblicher Tätigkeiten (gültig im gesamten Bundesgebiet):

Následující činnost, vyžadující povolení, je oprávněna na základě povolení vydaného příslušným dozorným orgánem (viz dále, platné na celém území):

• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler)

Povolení podle §34c odst. 1 věta 1 č. 1 GewO (realitní makléř)

• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a GewO (Bauträger)

Povolení podle §34c odst. 1 věta 1 č. 3a GewO (developer)

• Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b GewO (Baubetreuer)

Povolení podle §34c odst. 1 věta 1 č. 3b GewO (stavební dozor)

Aufsichtsbehörde IHK zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel

Dozorčí orgán: IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel