Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento atraktivní 3+1 byt v Norderstedt zaujme svým velmi udržovaným stavem, moderním vybavením a promyšleným dispozicím.

Už při vstupu vás uvítá světlá, příjemná chodba, která spojuje všechny místnosti a díky své prostornosti se skvěle hodí i jako jídelní kout – ideální pro společné chvíle a příjemné večery.

Prostorný obývací pokoj nabízí mnoho možností pro individuální zařizování a tvoří srdce bytu. Odtud se dostanete na slunný balkon, který byl nedávno zcela modernizován a poskytuje příjemné útočiště na čerstvém vzduchu.

Kromě obývacího pokoje jsou k dispozici dvě další dobře uspořádané místnosti: klidná ložnice a všestranně využitelný pokoj pro děti, který se skvěle hodí také jako pracovní pokoj nebo pokoj pro hosty.

Všechny obytné místnosti byly nedávno kompletně renovovány a představují moderní, nadčasový design. Oddělená kuchyň je vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou, která zahrnuje kvalitní zařízení značky Miele a nabízí maximální pohodlí v každodenním životě.

Celkově tento byt oslní svým výborným stavem, zrekonstruovaným balkonem a prvotřídním vybavením – ideální domov pro páry, malé rodiny nebo náročné majitele.

Byt se nachází v žádané lokalitě Norderstedt a kombinuje příjemný klid s velmi dobře vybudovanou infrastrukturou. Obchody s každodenním zbožím, školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné.

Dobré napojení na veřejnou dopravu je zajištěno a do centra Hamburku se dostanete rychle. Díky blízkým hlavním dopravním tepnám je rovněž zajištěno rychlé spojení do Hamburku a okolních oblastí. Řada zelených ploch a rekreačních oblastí v okolí zve k volnočasovým aktivitám a příjemným procházkám.

K bytu patří vlastní parkovací místo v podzemní garáži. V následujících letech je plánována rekonstrukce podzemní garáže, která bude pravděpodobně spojena se zvláštní příspěvkem ve výši přibližně 7 000 € za parkovací místo. Tato investice slouží k udržitelnému zachování a dlouhodobé hodnotové stabilitě nemovitosti.

V rámci rekonstrukce balkonu si společenství vlastníků bytů vzalo bankovní úvěr. Z toho vyplývající měsíční zátěž je již zahrnuta v poplatku za správu domu a v současné době činí přibližně 80 €. Po úplném splacení úvěru v roce 2030 se měsíční poplatek odpovídajícím způsobem sníží o přibližně 80 €.