Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 3+1 82 m², Gräfrather Straße 17, Solingen, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyGräfrather Straße 17 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Gräfrather Straße 17 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719MHD 1 minuta pěšky
Cena230 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Top zrenovovaný třípokojový byt o rozloze 82 m² jako investice do nemovitosti v Solingen-Wald, nedaleko rodinné koupaliště Vogelsang.

Zajistěte si svůj investiční nemovitostní vklad v solidně a vynikajícím stavu udržovaného bytového komplexu!

Za předpokladu hrubé výnosnosti z nájmu 4,49 % respektive čisté výnosnosti 3,70 % a garantované minimální doby pronájmu či déle!!!

Prodej probíhá bez provizí přímo od majitele!

V roce 2024 byl byt kvalitně zrenovován a upraven podle nejnovějších požadavků na bydlení.

Byt upoutá svou udržovaností, která je patrná napříč celou nemovitostí se zbývajících pěti vlastníků – a také svou velmi výhodnou polohou na klidné ulici Gräfrather Straße v krásném Klingenstadt.

Světlem zalité prostory vytvářejí prostorný životní sen s určitým bonusem navíc.

Původní masivní parkety byly pečlivě přepracovány a zapečetěny, mnoho stylových a praktických detailů bylo realizováno – mezi které patří například originální sádrokartonové stropní profily v obývacím pokoji či celoturaletové posuvné dveře do předsíně.

V sklepní podlaží je k dispozici 9 m² místnost vyhrazená pouze pro tento byt, sklep pro kola a další prostory poskytují dostatek úložného prostoru. Vynikající údržbu můžete posoudit dle přiložených fotografií.

Na sušárně ve střešním podlaží se dá rovněž využít prostor pro sušení prádla nebo uskladnění vybavení, které se používá méně často – i zde je patrný pečlivě udržovaný stav.

Nejnovější technologie kondenzace pro vytápění a ohřev vody byla v roce 2024 instalována a zaručuje bezstarostné pronajímání v příštích letech.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování a je k dispozici při prohlídce.

Generovaný studený nájem zaručeně činí EUR 860,00 měsíčně a je stanoven na dobu neurčitou s bonitou nájemce, přičemž je dále sjednána minimální doba pronájmu čtyři roky.

Neváhejte a přesvědčte se o kvalitě při osobní prohlídce.

Protokoly správy nemovitosti jsou k nahlédnutí.

Nemovitost se nachází mezi Solingen-Wald a Solingen-Gräfrath, v klidné obytné lokalitě na ulici Gräfrather Straße.

Adresa nemovitosti:

Gräfrather Straße 17-19

42719 Solingen

Diskrétní prohlídka zvenčí je kdykoli možná. Pokud máte zájem o prohlídku nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín, který nám vyhovuje.

Byt je prodáván pouze s minimálně čtyřletou garantovanou dobou pronájmu současnou nájemkyní.

Prodej probíhá bez provizí, přímo od majitele.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice3+1
Číslo inzerátu983665
Cena za jednotku2 805 € / m2
StavVelmi dobrý
Podlaží1. podlaží
Užitná plocha82 m²

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDWittkuller Straße
🚶 120 m (1 min)
Pošta
🚘 1 589 m (5 min)
ObchodEdeka Wodarz
🚶 821 m (10 min)
BankaVolksbank
🚶 777 m (9 min)
RestauraceManu
🚶 130 m (2 min)
LékárnaMarien-Apotheke
🚘 1 230 m (3 min)
ŠkolaErika-Rothstein Schule Standort Deller Straße
🚶 372 m (4 min)
Mateřská školaRegenbogen e.V.
🚶 335 m (4 min)
SportovištěBergisches Sportzentrum
🚶 499 m (6 min)
Hřiště
🚶 511 m (6 min)
Vzdálenost k:
Cena230 000 €

Více informací

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa