Pronájem bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyCecilienstr. 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Byt o rozloze cca 75 m² s 3,5 pokoji se nachází v 1. patře udržovaného domu pro 11 rodin a prezentuje se světlý, moderní a dobře uspořádaný.

Všechny obytné prostory jsou vybaveny jednotnou, moderní podlahou a natřeny bílou barvou, což vytváří přátelskou a nadčasovou atmosféru bydlení. Prostorná obývací část nabízí přístup na balkon, který poskytuje místo pro malou posezení.

Samostatná kuchyň je již zahrnuta v nájmu, případně je předána k užívání s moderními elektrickými spotřebiči. Koupelna je vybavena vanou s odděleným prostorem pro sprchu, toaletou a umyvadlem. Dále jsou k dispozici praktické úložné prostory uvnitř bytu.

Celkově se jedná o udržovaný a dobře rozvržený byt, který je ideální pro páry nebo malé rodiny.

Adresa Cecilienstraße 3 se nachází v centrální, městské části Moersu, v bezprostřední blízkosti centra. Okolí je charakterizováno historickou obytnou a obchodní zástavbou převážně vícepatrových obytných domů, s ojedinělými službami a maloobchodním využitím.

Moerské centrum s pěší zónou, obchody, gastronomií, lékaři, lékárnami, bankami a dalšími zařízeními denní potřeby je dosažitelné pěšky během několika minut. Rovněž kulturní nabídka a parkový areál u zámku v Moersu jsou v krátké vzdálenosti.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá:

• Několik autobusových linek je dosažitelných v krátké pěší vzdálenosti.

• Autostrády A40 a A57 jsou dostupné za několik minut jízdy a umožňují rychlé spojení do Duisburgu, Krefeldu, Düsseldorfu i do Porúří.

• Vlakové nádraží Moers je také dobře dostupné a nabízí regionální vlakové spojení.

Mikrolokace se vyznačuje dobrou infrastrukturou, krátkými cestami a vysokou kvalitou bydlení a využití. V blízkém okolí se nacházejí školy, mateřské školky a zdravotnická zařízení. Parkovací možnosti jsou k dispozici podél ulice.

Celkově se jedná o atraktivní, centrální městskou lokalitu, která je vhodná jak pro bydlení, tak pro smíšené komerční využití.

Byt byl v roce 2024 kompletně a čerstvě zrekonstruován. Disponuje novou podlahou; všechny místnosti byly nově tapetovány a natřeny.

V měsíčním nájmu je zahrnuta zabudovaná kuchyň, která je vybavena novými elektrickými spotřebiči.

Koupelna nabízí vanu s moderním oddělením pro sprchu.

Vytápění bytu zajišťuje nové, moderní noční akumulační topení. Měsíční záloha na elektřinu pro topení činí cca 90,00 €.

Energetická hodnota objektu se nachází v zelené zóně. Budova je izolovaná a vykazuje dobrou energetickou kvalitu.

V případě zájmu o byt požadujeme aktuální výpis ze Schufy a poslední 3 výplatní pásky.