Pronájem bytu 3+1 • 117 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86150

V bývalé likérce na Predigerbergu vzniká jedinečná rezidenční koncepce rozprostřená na třech propojených podlažích, která je pronajímána několika nájemcům. Budova je součástí celkového architektonického souboru ze 16. století a byla komplexně a kvalitně zrenovována. Nabízený apartmán (samostatná jednotka v rámci velkého bytu rozprostřeného na třech podlažích) disponuje přibližně 51 m² soukromé obytné plochy a 66 m² společné plochy, včetně prostorné střešní terasy. Nemovitost spojuje historickou substanci s moderním vybavením. Zachované malby na stěnách a stropech dodávají pokojům nezaměnitelný charakter a činí bydlení zde skutečně výjimečným.

Vybavení a dispozice:

• Přibližně 52 m² exkluzivní obytné plochy jako samostatný apartmán

• Přibližně 66 m² využitelné jako společná plocha

• 22 m² novostavěné střešní terasy určené ke společnému užívání

• 2 plně vybavené kuchyně (druhé a třetí patro)

• 2 naprosto nové koupelny (druhé a třetí patro), každá s toaletou a sprchou, jedna s vanou

• Společný obývací a jídelní pokoj

• Samostatná hostinská toaleta

• Kompletně zrekonstruovaný a přestavěný historický dům

• Pečlivě zachované a restaurované historické nástěnné malby a původní stavební prvky

Pokoje jsou částečně zařízené, lze je však doplnit dalším nábytkem. Vzhledem k úzkému schodišti (dům ze 16. století) je možné do domu vnášet pouze nábytek, který se dá sestavit přímo na místě. Ve třetím patře není dovoleno nic připevňovat na stěny ani je malovat kvůli historickým malbám.

-------------------------------------------------------------------

V bývalé likérce na Predigerbergu vzniká jedinečný rezidenční koncept, který se rozprostírá na třech propojených podlažích a je pronajímán několika nájemcům. Budova je součástí památkového komplexu ze 16. století a byla komplexně a precizně zrekonstruována dle nejvyšších standardů.

Nabízený samostatný apartmán (součást velkého bytu o třech podlažích) nabízí přibližně 51 m² exkluzivní obytného prostoru a přibližně 66 m² společného prostoru včetně prostorné střešní terasy. Nemovitost spojuje historickou podstatu s moderním vybavením. Zachované malby na zdech a stropech podtrhují charakter místností a činí bydlení zde skutečně výjimečným.

Vybavení a dispozice:

• Přibližně 52 m² exkluzivní obytné plochy jako samostatný apartmán

• Přibližně 66 m² společné plochy

• 22 m² nově vybudované střešní terasy pro společné užívání

• Dvě plně vybavené kuchyně (druhé a třetí patro)

• Dvě zcela nové koupelny (druhé a třetí patro), každá s toaletou a sprchou, jedna s vanou

• Společný obývací a jídelní pokoj

• Samostatná hostinská toaleta

• Kompletně zrekonstruovaný starý dům s úpravami

• Pečlivě zachované a nápaditě restaurované nástěnné malby a původní stavební prvky

Pokoje jsou zařízené, lze je však dále doplnit. Vzhledem k úzkému schodišti typickému pro dům ze 16. století můžete do domu vnášet pouze nábytek, který se dá sestavit na místě. Ve třetím patře není dovoleno na stěny cokoli připevňovat ani malovat kvůli historickým malbám.

Predigerberg se nachází v augsburském historickém centru a patří mezi centrální a zavedené obytné lokality města. Okolí je charakterizováno historickými budovami, malými obchůdky a gastronomií. V přízemí budovy se nachází kavárna s nabídkou snídaní a brunchů – ideální pro každodenní použití či neformální setkání.

Veřejnou dopravu lze pěšky dosáhnout během několika minut, stejně jako supermarkety, pekárny a další obchody se základními potřebami. Centrum města, kulturní zařízení a hlavní nádraží jsou dobře a rychle dostupné.

Lokalita kombinuje centralitu s klidným bydlením a nabízí krátké vzdálenosti jak pro každodenní potřeby, tak pro dojíždění.

-------------------------------------------------------------------

Bydlení podle konceptu:

Jedná se o společné bydlení s vlastními soukromými útočišti – moderně organizované, tiše využívané a zaměřené na dlouhodobé bydlení. Cílovou skupinou jsou především mladí profesionálové, kteří ocení špičkovou polohu přímo u augsburské chodníkové zóny a vedle Maximilianstrasse, a mají chuť na naprosto jedinečné obytné prostředí.

Vhodné pro:

Pracující, projektové pracovníky, mladé profesionály, studenty nebo osoby s dlouhodobým pobytem, kteří ocení prostorné, klidné bydlení v jedinečné budově a přitom preferují formu společného bydlení.

-------------------------------------------------------------------

Vedlejší náklady:

• Internet/WiFi je zahrnut

• Záloha na provozní náklady za vytápění, vodu, odvoz odpadu, pojištění, elektřinu, služby domovníka apod.

• Volitelně (za příplatek): Pravidelné úklidy společných prostor úklidovou službou

Rozpis nákladů:

• Apartmán: 1350 € (čistý nájem) + 75 € (kuchyně/prádelny/mobiliář) + 370 € provozní náklady

Máte-li zájem, těšíme se na krátkou zprávu s údaji o osobě/osobách a požadovaným termínem nastěhování. Prohlídky jsou možné ihned.