Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve svém novém domově – v láskyplně zrekonstruovaném 3-pokojovém bytě o rozloze 80 m², který spojuje moderní design, atraktivní bytovou atmosféru a promyšlené detaily. Tento byt nabízí nejen stylové bydlení, ale také vybavení připravené do budoucna.

Byt zaujme světlými, přívětivými místnostmi, které byly nedávno zrekonstruovány, a dvěma slunnými balkony/loggií orientovanými na jihozápad, jež zajišťují prosvětlenou bytovou atmosféru a relaxační chvíle venku. V obývacích a ložnicích najdete vysoce kvalitní dřevěnou podlahu z dubového dřeva a velkoformátové světlé dlaždice, které společně vytvářejí harmonický a elegantní celek.

Kompletně zrekonstruovaná koupelna je pravým vrcholem: LED světelná lišta s nepřímým světlem a stmívatelným LED zrcadlem s různými světelnými režimy vytvářejí útulnou atmosféru. Koupelnu dále zdobí vysoce kvalitní dvojitá umyvadla s odpovídající spodní skříňkou z dubového dřeva a černými akcenty, které dodávají nadčasový vzhled. Kromě toho je koupelna vybavena nově položeným podlahovým vytápěním, moderním WC a volně přístupnou sprchou s integrovanou sedací lavicí, což zvyšuje komfort bydlení.

Nové „plovoucí“ topení zajišťují příjemné klima v místnosti a nově instalovaná balkonová elektrárna přispívá ke udržitelné spotřebě energie.

Byt rovněž nabízí komoru včetně připojení pro pračku a funkční pračku, kterou lze převzít zdarma.

K bytu v udržovaném družstevním domě s pouhými 6 domácnostmi patří sklep, jenž nabízí další úložný prostor, dále pak podzemní parkovací stání a společná místnost na kola.

Tento byt kombinuje atraktivní polohu, vysoce kvalitní design, moderní vybavení a současný bytový komfort na vysoké úrovni. Ideální pro všechny, kteří si cení výjimečného domova. Nový stav bytu umožňuje okamžité nastěhování.

Nemovitost se nachází v idylické obec Ehningen, okres Böblingen, Badensko-Württembersko. Tato přátelská lokalita zaujme skvělou rovnováhou mezi venkovským klidem a městskou dostupností. Výborná infrastruktura a vysoká kvalita života charakterizují Ehningen.

Obchody běžného denního zboží, zdravotnická zařízení a gastronomické nabídky jsou snadno dostupné pěšky. Rodiny s dětmi ocení pestrou nabídku vzdělávacích zařízení – od mateřských školek až po střední školy.

Dopravně je Ehningen vynikající:

- Přímá blízkost k dálnici A81

- Rychlá dostupnost metropolitní oblasti Stuttgart

- Okamžitá blízkost bytu ke stanici S-Bahn s přímým spojením do Stuttgartu

- Velmi dobré spojení s Böblingen a Sindelfingen

Okolí je bohaté na volnočasové vyžití – sportovní kluby, kulturní zařízení a atraktivní pěší a cyklistické stezky dotvářejí prostředí. Blízkost Schwarzwaldu a rozsáhlé zelené plochy zve na odpočinkové aktivity v přírodě.

Tichá a přitom centrální poloha bytu činí tento objekt mimořádně atraktivním pro ty, kdo hledají harmonické propojení městského života a bydlení blízko přírody.

Zvláštní přednosti bytu:

- Vysoce kvalitní dubové dřevěné podlahy v obývacím pokoji a ložnici

- Velkoformátové moderní dlaždice (120x60 cm)

- Nově zrekonstruovaná koupelna s černými akcenty

- Nové podlahové vytápění a topení na ručníky v koupelně

- Dvojitý umyvadlový pult a WC s Twist-Flush a Soft-Close funkcí

- Kompletně obnovené elektrické rozvody včetně LAN zásuvek

- Nová topná tělesa ve všech místnostech

- Praktická komora s připojením pro pračku (včetně pračky)

- Balkon (obnoven v roce 2024) a další loggia nabízejí komfort venkovního prostoru

- Vlastní sklep s dodatečným úložným prostorem (délka 4,64 m, šířka 1,03 m)

- Praktický údržbářský servis v udržovaném domě pro 6 domácností

- K bytu patří také podzemní parkovací stání